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饭店餐厅租赁合同范本
合同编号：________
甲方（出租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：___________________________
身份证号码：_________________________
乙方（承租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：___________________________
身份证号码：_________________________
鉴于甲方是位于________________（地址）的饭店餐厅的合法所有者，乙方希望租赁该饭店餐厅进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方同意将其所有的位于________________（地址）的饭店餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体范围和界限以附件一《租赁物平面图》为准。
1.3租赁物的设施设备、装修状况等详细情况见附件二《租赁物交接清单》。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺租赁租赁物仅用于合法的餐饮服务经营活动，不得用于其他任何用途。
2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于赌博、色情服务、毒品交易等。
2.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币（大写）__________________（￥______元）。
4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。
4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。
第五条押金
5.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________（￥______元）给甲方。
5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
5.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。
第六条租赁物的交付与返还
6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》。
6.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》。
6.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物的设施设备、装修状况等与《租赁物交接清单》所列一致，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。
第七条租赁物的维护与修缮
7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。
7.2租赁物的维修责任划分如下：
7.2.1租赁物主体结构及甲方提供的设施设备的维修由甲方负责。
7.2.2乙方自行添置的设施设备的维修由乙方负责。
7.2.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。
7.3乙方如需对租赁物进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。
第八条保险
8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。
8.2乙方应为租赁物内的经营活动投保公众责任险，保险费用由乙方承担。
第九条甲方的权利与义务
9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
9.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。
9.3甲方应按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。
9.4甲方应负责租赁物主体结构及甲方提供的设施设备的维修。
9.5甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照。
第十条乙方的权利与义务
10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。
10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
10.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。
10.4乙方应负责租赁物内的经营活动，并承担相应的法律责任。
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