个人管理小区物业合同范本.docxVIP

个人管理小区物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方拥有__________小区的物业管理权，乙方为__________小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对__________小区的公共区域、公共设施、绿化环境等进行日常维护和管理。

1.2甲方负责对__________小区的消防、安防、环境卫生、绿化养护、车辆停放等进行监督和管理。

1.3甲方负责对__________小区的业主委员会、业主大会等相关组织进行指导和协助。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：

2.1.1公共区域清洁、绿化养护、维修保养等服务；

2.1.2公共设施、设备运行、维护保养等服务；

2.1.3消防、安防监控、报警系统等设施设备的管理；

2.1.4环境卫生、绿化养护、车辆停放等方面的管理；

2.1.5业主大会、业主委员会等相关组织的协助和指导。

2.2甲方应按照本合同约定，对乙方提出的服务需求及时予以响应和处理。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

3.2.1公共区域清洁、绿化养护、维修保养等费用；

3.2.2公共设施、设备运行、维护保养等费用；

3.2.3消防、安防监控、报警系统等设施设备的管理费用；

3.2.4环境卫生、绿化养护、车辆停放等方面的管理费用。

3.3物业管理费用的支付方式为__________。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的事务负责。

4.2甲方应保证物业管理服务的质量和安全，确保乙方合法权益不受侵害。

4.3甲方应积极配合乙方参与物业管理事务，及时解决乙方提出的合理诉求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业管理资质证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.物业管理费用明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有__________小区的物业管理权，乙方为__________小区的业主，丙方为提供专业物业管理服务的第三方服务提供方，为保障甲方的权益，明确各方的责权利，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对__________小区的公共区域、公共设施、绿化环境等进行日常维护和管理。

1.2丙方根据本合同约定，为甲方提供以下专业物业管理服务：

1.2.1公共区域清洁、绿化养护、维修保养等服务；

1.2.2公共设施、设备运行、维护保养等服务；

1.2.3消防、安防监控、报警系统等设施设备的管理；

1.2.4环境卫生、绿化养护、车辆停放等方面的管理；

1.2.5业主大会、业主委员会等相关组织的协助和指导。

二、丙方职责及权利

2.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业管理服务职责。

2.2丙方有权根据物业管理需要，调整服务人员、设备和物资。

2.3丙方有权要求乙方配合物业管理工作的开展。

2.4丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、甲方权益及权利

3.1甲方有权要求丙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求丙方对物业管理范围内的安全事故、纠纷等进行处理。

3.4甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理费用及支付方式。

四、物业管理费用及支付方式

4.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

4.2.1公共区域清洁、绿化养护、维修保养等费用；

4.2.2公共设施、设备运行、维护保养