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包租经营托管合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方进行包租经营托管，乙方愿意接受甲方出租的房屋并按照本合同约定进行包租经营托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、包租经营托管费用

1.乙方应按照甲方要求，负责房屋的包租经营托管，包括但不限于房屋的装修、维护、租赁、管理等。

2.包租经营托管费用：每月人民币____元整。

3.乙方应于每月____日前将包租经营托管费用支付至甲方指定账户。

五、房屋维修及保养

1.房屋的日常维修及保养由乙方负责，乙方应保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

2.甲方对房屋的重大维修及保养事项享有决定权，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付____倍的违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金或包租经营托管费用的，应向甲方支付____倍的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方进行包租经营托管，乙方愿意接受甲方出租的房屋并按照本合同约定进行包租经营托管，丙方作为第三方，同意提供资金支持和服务保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、包租经营托管费用

1.乙方应按照甲方要求，负责房屋的包租经营托管，包括但不限于房屋的装修、维护、租赁、管理等。

2.包租经营托管费用：每月人民币____元整。

3.乙方应于每月____日前将包租经营托管费用支付至甲方指定账户。

五、第三方责任及权利

1.丙方提供资金支持，总额为人民币____元整，用于房屋装修、维护及日常运营。

2.丙方享有房屋的优先租赁权，在乙方租赁期满后，丙方有权以同等条件优先租赁该房屋。

3.丙方有权监督乙方的经营状况，并对乙方的经营决策提出建议。

六、甲方权益

1.甲方享有房屋的完整所有权，乙方和丙方不得擅自处置房屋。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的运营报告，包括但不限于财务报表、租赁合同等。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。

七、乙方责任及权利

1.乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。

2.乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。