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房产收购合作协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、引言

为明确甲、乙双方在房产收购合作中的权利和义务，促进合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议。

二、合作主体

甲方为[甲方公司名称]，具有独立的法人资格和相应的房地产开发、经营资质；乙方为[乙方公司名称]，具备良好的商业信誉和资金实力。

三、收购房产的基本信息

1.房产位置：[具体房产位置]。

2.房产面积：[具体房产面积]。

3.房产用途：[具体房产用途]。

4.房产产权状况：[详细说明房产的产权归属、是否存在抵押、查封等情况]。

四、合作方式与期限

（一）合作方式

双方共同出资收购上述房产，共同承担收购过程中的风险和收益。具体收购事宜由双方共同协商确定，并签订相关的收购文件。

（二）合作期限

本合作协议的合作期限为[具体合作期限]，自双方签字盖章之日起计算。在合作期限届满前，双方如需延长合作期限，应经双方协商一致，并签订书面的延期协议。

五、收购价格及付款方式

（一）收购价格

经双方协商确定，本次房产收购的价格为[具体收购价格]。该价格包括房产的全部价款、相关税费及其他费用。

（二）付款方式

1.定金：在本协议签订之日起[定金支付期限]内，乙方应向甲方支付定金[定金金额]，作为双方履行本协议的担保。

2.首付款：在房产交付前[首付款支付期限]内，乙方应向甲方支付首付款[首付款金额]，首付款应扣除定金后的金额支付。

3.余款：在房产交付并办理完产权过户手续后[余款支付期限]内，乙方应向甲方支付余款[余款金额]。

六、房产交付与验收

（一）交付时间

甲方应在本协议签订之日起[房产交付期限]内，将收购的房产交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产交付延迟，双方应协商确定延迟交付的时间。

（二）验收标准

1.房产的实际状况应与本协议约定的房产基本信息一致。

2.房产应具备完整的产权证明文件，且不存在抵押、查封等限制产权转移的情形。

3.房产应符合国家和地方相关的建筑质量、安全标准及环保要求。

4.双方应在房产交付时共同进行验收，并签署房产交付验收单。如发觉房产存在质量问题或其他不符合约定的情形，双方应及时协商解决。

七、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取收购房产的价款。

2.甲方应按照本协议的约定及时交付收购的房产，并保证房产的产权清晰、无争议。

3.甲方应协助乙方办理房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合。

4.甲方应承担房产交付前的相关税费及费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定参与收购房产的决策和管理。

2.乙方应按照本协议的约定支付收购房产的价款。

3.乙方应协助甲方办理房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合。

4.乙方应承担房产交付后的相关税费及费用。

八、违约责任

（一）违约情形

1.双方任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约。

2.如甲方未按照本协议的约定交付房产或提供相关文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金[违约金金额]。

3.如乙方未按照本协议的约定支付价款，每逾期一天，应按照未支付价款的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。如逾期超过[逾期天数]，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金金额]。

（二）违约责任的承担

如双方发生违约行为，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的变更与解除

（一）经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

（二）有下列情形之一的，一方有权解除本协议：

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

2.一方严重违约，导致本协议目的无法实现；

3.法律、法规规定的其他情形。

（三）如一方要求解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，本协议自行解除。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________