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建设工程委托代建协议合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（代建人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

一、总则

（一）合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行建设工程代建的相关事宜，规范双方的权利和义务，保证建设工程的顺利进行和质量安全，保障双方的合法权益。

（二）定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：

1.“建设工程”指甲方委托乙方代建的具体工程项目，包括工程的设计、施工、验收等全部工作内容。

2.“代建项目”即本合同所涉及的具体建设工程项目。

3.“代建费用”指乙方为履行代建职责而应获得的报酬。

4.“工作日”指除法定节假日和休息日之外的工作日。

（三）合同范围与期限

1.合同范围：乙方应按照本合同约定，负责代建项目的全过程管理，包括项目的前期策划、设计管理、施工管理、竣工验收等工作。

2.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至代建项目竣工验收合格并移交完毕之日止。

二、委托代建事宜

（一）代建项目概况

1.项目名称：[代建项目具体名称]

2.项目地点：[代建项目具体地点]

3.项目规模：[代建项目的规模描述，如建筑面积、投资额等]

4.项目内容：[代建项目的具体建设内容，如建筑工程、安装工程等]

（二）代建工作内容

1.协助甲方进行项目的前期策划，包括项目可行性研究、规划设计方案编制等。

2.负责项目的设计管理，包括设计单位的选择、设计进度控制、设计质量监督等。

3.组织项目的施工招标，选择施工单位，并负责施工过程的管理，包括施工进度控制、施工质量监督、施工安全管理等。

4.负责项目的竣工验收工作，包括组织验收、协助办理验收手续等。

（三）代建服务标准

1.乙方应按照国家和地方相关标准及规范，以及本合同约定的要求，履行代建职责，保证代建项目的质量和安全。

2.乙方应按时完成代建项目的各项工作任务，如因乙方原因导致工作延误，应承担相应的违约责任。

3.乙方应保持与甲方的密切沟通，及时向甲方汇报代建项目的进展情况，接受甲方的监督和检查。

三、双方权利与义务

（一）委托人权利与义务

1.提供必要条件

甲方应向乙方提供代建项目所需的相关资料、文件和许可等必要条件，保证乙方能够顺利开展代建工作。

2.支付代建费用

甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付代建费用。

3.监督代建工作

甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违约行为或工作质量问题，有权要求乙方及时整改。

（二）代建人权利与义务

1.组建项目管理团队

乙方应组建专业的项目管理团队，负责代建项目的具体管理工作，团队成员应具备相应的专业资质和经验。

2.履行代建服务

乙方应按照本合同约定的内容和标准，履行代建服务职责，保证代建项目的顺利进行和质量安全。

3.保守商业秘密

乙方在履行代建职责过程中，应保守代建项目的商业秘密和甲方的相关信息，不得泄露给第三方。

四、代建费用及支付

（一）代建费用的构成

代建费用由以下部分构成：

1.设计管理费用：[具体设计管理费用金额]

2.施工管理费用：[具体施工管理费用金额]

3.竣工验收费用：[具体竣工验收费用金额]

4.其他费用：[如有其他费用，需明确列出费用项目和金额]

（二）代建费用的计算方法

代建费用的计算方法为：根据代建项目的规模、难度、工期等因素，采用固定费率或按实计算等方式确定代建费用总额。具体计算方法在本合同附件中明确。

（三）代建费用的支付方式与时间

1.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付代建费用：

预付款：在合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款。

进度款：根据代建项目的进度，甲方按照每月实际完成工作量的[X]%向乙方支付进度款，直至支付至代建费用总额的[X]%。

结算款：代建项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为结算款，扣除应扣款项后，实际支付金额以双方结算为准。

2.支付时间：甲方应在每个支付节点后的[X]个工作日内，将相应的代建费用支付给乙方。

五、项目管理与监督

（一）项目进度管理

1.乙方应制定详细的项目进度计划，并报甲方备案。项目进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人等。

2.乙方应按照项目进度计划组织实施代建项目，定期向甲方汇报项目进度情况，如发觉进度延误，应及时采取措施进行调整和补救。

3.甲方有权对代建项目的进度进行监督和检查，如发觉乙方存在进度延误或其他问题，有权要求乙方限期整改。

（二）项目质量管理

1.