房地产公司分销合同.docVIP

房地产公司分销合同

合同编号：__________

甲方（房地产公司）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（分销商）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲方（房地产公司）与乙方（分销商）之间关于房地产项目分销合作的权利、义务关系，通过乙方的销售渠道和营销能力，共同推动甲方房地产项目的销售，实现双方的经济利益。

2.合同定义与解释

本合同中，“房地产项目”指甲方拥有合法销售权的[具体项目名称]。“分销”是指乙方通过自身的营销网络、渠道及客户资源向潜在客户推广并促成销售甲方房地产项目的行为。在本合同履行过程中，如遇条款理解歧义，应依据合同目的、行业惯例以及诚实信用原则进行解释。

二、双方当事人

1.甲方（房地产公司）信息

甲方为依法成立且合法存续的房地产开发企业，具有开发、销售本合同涉及房地产项目的合法资格。甲方负责提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售政策等，并保证项目开发、建设的合法性和合规性。

2.乙方（分销商）信息

乙方为具备房地产营销推广能力和经验的企业，有能力按照本合同约定履行分销职责。乙方应向甲方提供有效的营业执照副本、法定代表人身份证明等相关文件，保证其经营活动的合法性。

三、分销范围与期限

1.分销项目界定

本合同所涉及的分销项目为位于[项目具体地理位置]的[项目名称]，包括但不限于该项目中的住宅、商铺、车位等可售物业类型。

2.分销区域范围

乙方的分销区域范围为[具体分销区域的界定，如某个城市、某个区县等]，乙方不得在约定区域范围外进行分销活动。若乙方需要拓展分销区域，应事先征得甲方书面同意。

3.分销期限

本合同的分销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在分销期限届满前，若双方均无异议，本合同自动延续[延续时长]；若一方希望终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。

四、分销职责与权利

1.甲方职责与权利

职责：

甲方应向乙方提供准确、详细的项目资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、户型结构、配套设施、周边环境等资料，以便乙方进行有效的营销推广。

负责项目的建设进度把控，保证按照预定计划完成项目开发建设，并按时交付使用。

对乙方的销售人员进行必要的项目培训，包括项目卖点、销售政策、合同签订流程等方面的培训。

权利：

有权对乙方的分销工作进行监督、检查，要求乙方按照甲方制定的销售政策和品牌形象要求开展工作。

有权审核乙方提交的客户资料，对不符合客户认定标准的客户提出异议。

若乙方存在违反本合同约定的行为，如未按规定区域分销、恶意竞争等，甲方有权暂停或终止与乙方的合作关系，并追究乙方的违约责任。

2.乙方职责与权利

职责：

乙方应组建专业的销售团队，负责在分销区域内对甲方项目进行推广和销售。

积极收集潜在客户信息，按照甲方提供的客户认定标准对客户进行初步筛选，并及时将符合标准的客户信息提交给甲方。

遵守甲方制定的销售价格体系和销售政策，不得擅自提高或降低价格，不得私自给予客户额外的优惠或承诺。

在销售过程中，向客户如实介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导性陈述。

权利：

有权获取甲方提供的项目资料，并在合法合规的前提下用于项目的营销推广。

按照本合同约定，享有从甲方获得佣金的权利。

在甲方违反本合同约定，如未按时支付佣金、提供虚假项目资料等情况下，乙方有权暂停或终止合作，并要求甲方承担违约责任。

五、客户界定与保护

1.客户认定标准

以首次到访项目售楼处或与甲方销售团队、乙方销售团队首次接触为准。若客户由乙方介绍到访项目售楼处或与甲方销售团队接触，乙方应在[规定时间]内将客户信息（包括但不限于客户姓名、联系方式、来访渠道等）提交给甲方进行备案。

若客户在[有效期限，如90天]内再次到访或与甲方销售团队联系，且乙方已按照前款规定进行了备案，则该客户视为乙方客户。

若客户在乙方备案前已自行与甲方有过接触或登记，则该客户不属于乙方客户。

2.客户保护机制

甲方应建立客户信息管理系统，对乙方提交的客户信息进行登记和管理。在客户保护期限内，甲方不得将乙方客户转介给其他分销商或自行进行销售而损害乙方利益。

若甲方发觉乙方存在恶意争抢其他分销商客户或提供虚假客户信息等行为，甲方有权扣除乙方相应的佣金，并根据情节轻重决定是否终止与乙方的合作关系。

乙方应妥善保护自己的客户资源，不得将客户信息泄露给第三方。若因乙方原因导致客户信息泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、分销价格与结算

1.销售价格体系

甲方应