2025年四川省资产评估师财务会计自用房地产真题模拟与解析.docx

四川省资产评估师《财务会计》：自用房地产考试題

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、下列有关关联方关系的判断中，对的的是__。

A．同受重大影响的两方或多方之间视為关联方

B．同受共同控制的两方或多方之间视為关联方

C．同受一方控制的两方或多方之间视為关联方

D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视為关联方

2、运用市场法時选择三个及三个以上参照物的目的是__。

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶尔性

D．防止张冠李戴

3、抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计時，强度取值不超过__。

A．抗拉强度

B．屈服强度

C．弹性极限

D．比例极限

4、客观公正性原则规定资产评估应当以__為根据。

A．历史事实

B．現实存在

C．历史事实和現实存在

D．确凿的事实和事物发展的内在规律

5、采用股利增長模型法计算留存收益成本時，其根据的基础是__。

A．无风险酬劳率

B．留存收益的机会成本

C．风险溢价

D．股票的收益不停增長

6、甲企业以一台小轿车和乙企业的一台大卡车进行互换。小轿车原值為10000元，已提折旧30000元。公允价值為80000元。大卡车原值10元，已提折旧50000元，公允价值為80000元。假如甲企业和乙企业都未对其固定资产计提减值准备。则甲企业换入大卡车的入账价值為__元。

A．80000

B．18000

C．50000

D．30000

7、下列各项中，投资企业应确认為当期投资收益的是__。

A．采用成本法核算時，被投资单位接受的非現金资产捐赠

B．采用成本法核算時，投资当年收到被投资单位分派的上年度現金股利

C．采用成本与市价孰低计价的短期投资成本低于市价的差额

D．摊销采用权益法核算的長期股权投资借方差额

8、影响资产总额增長的经济事项是__。

A．以银行存款购置原材料

B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款

C．将“制造费用”結转到“生产成本”

D．本年实現利润

9、资产评估假设最基本的作用之一是__。

A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估所面临的条件

C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

10、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变現损失准备。该企业9月末“库存商品”账户余额為200000元，10月份共购入商品155000元，销售商品185000元，其中，A商品原价10000元削价為91300元发售，该企业10月底作的调整“存货变現损失准备”的分录為__。

A．借：存货变現损失准备500贷：商品销售成本500

B．借：商品销售成本500贷：存货变現损失准备500

C．借：存货变現损失准备450贷：商品销售成本450

D．借：商品销售成本8500贷：存货变現损失准备8500

11、混凝土对原材料石子强度规定应為混凝土强度的__倍以上。

A．3

B．2

C．1

D．1.5

12、天然饰面石材中，大理石板材的特点是__。

A．吸水率大、耐磨性好

B．耐久性好、抗风化性能好

C．吸水率小、耐久性差

D．耐磨性好、抗风化性能差

13、下列有关固定资产合计折旧会计处理的表述中，不对的的有__。

A．提前报废的固定资产，应补提未提足的合计折旧

B．尚未使用的固定资产计提的折旧，应当计入管理费用

C．融资租入固定资产，应当采用与自有应计折旧资产相一致的会计政策

D．应资本化的固定资产装修费用，应在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内采用合理的措施单独计提折旧

14、资产评估中的市场价值类型所合用的基本假设前提是__。

A．在用续用假设

B．公开市场假设

C．清算假设

D．会计主体假设

15、浴室等的门窗的是__玻璃。

A．磨砂

B．压花

C．彩色

D．钢化

16、某评估机构于1月对一机械设备进行评估，该设备為1997年1月购置，账面原值為300万元。已知1997年1月定基物价指数為120%，定基物价指数為140%，评估基准曰定基物价指数為160%，该设备综合成新率為60%，则设备的评估值最靠近于__万元。

A．400.5

B．102.855

C．240

D．241.92

17、资产评估最基本的功能是__。

A．评价和评值

B．管理

C．鉴定

D．定价

18、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是__。

A．分析期数额

B．固定基期数额

C．前期数额

D．汇报期数额

19、与烧結砖抗风化性无关的原因是__。

A．吸水率

B．且石灰夹杂

C．饱和系数

D．抗冻性

20、采用市场法评估资产价值時，需要以类似或相似资产為参照物，选择的参照物应当是__。

A．全新资产

B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相似的资产

D．