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场地厂房租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法成立并合法拥有场地厂房所有权及相关权益的主体，有权将该场地厂房出租给承租方使用。

2.承租方：系依法成立并具备相应经营资质和使用场地厂房需求的主体，愿意承租出租方的场地厂房。

二、租赁场地厂房的基本情况

1.场地厂房的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地厂房的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中包括[具体区域及面积]等。

3.场地厂房的用途：仅用于[具体合法用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始具体日期]起。

2.结束日期：至[结束具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，约定续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将场地厂房清理干净并恢复原状后，出租方应在[退还期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。

六、场地厂房的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用场地厂房，进行合法的生产经营活动。

承租方应遵守出租方制定的场地厂房使用规则和管理制度，不得擅自改变场地厂房的结构和用途，不得损坏场地厂房及附属设施。

承租方应负责租赁期间场地厂房的日常维护和保养，保证场地厂房的正常使用。如因承租方原因造成场地厂房及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责租赁期间场地厂房的公共部分的维护和管理，如道路、绿化、水电等。

如因出租方原因导致场地厂房及附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的责任。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付逾期款项及违约金，并有权采取停水、停电等措施。

承租方擅自改变场地厂房用途或损坏场地厂房及附属设施的，应承担修复或赔偿责任，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照合同约定提供场地厂房或维护场地厂房的公共部分的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方采取补救措施或赔偿损失。

2.违约金的计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为当月租金的[违约金比例]%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除的条件及程序：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除合同。

承租方擅自改变场地厂房用途或损坏场地厂房及附属设施，经出租方催告后仍未改正的，出租方可以解除合同。

出租方未按照合同约定提供场地厂房或维护场地厂房的公共部分，经承租方催告后仍未改正的，承租方可以解除合同。

解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，清理场地厂房及附属设施。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照合同约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方