北京居住证租赁合同范本.docx

北京居住证租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

2.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等详见附件一《房屋附属设施设备清单》。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，应提前XX个月向甲方提出续租书面要求，征得甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每个季度的首月支付下一季度的租金。

3.押金仅作为乙方履行本合同的保证金，不计利息，合同终止时，乙方结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。

四、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的XX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

五、房屋交付及收回的验收

1.甲方应于XX年XX月XX日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备和相关物品按照约定的条件交还给甲方。

3.甲乙双方验收时，应共同参与。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于XX日内向对方主张。

六、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让、转借给他人，不得擅自调换使用。

2.乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。转租后，乙方应继续履行本合同规定的各项义务。受转租人违反本合同导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

七、解除本合同的条件

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，甲乙双方可以解除本合同。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.未按约定交付该房屋达XX日以上的。

b.甲方交付的房屋不符合合同约定，致使不能实现租赁目的的。

c.甲方交付的房屋存在安全隐患，危及乙方安全的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

a.不支付或者不按照约定支付租金达XX日以上的。

b.欠缴各项费用达人民币XX元以上的。

c.擅自改变该房屋用途的。

d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

e.擅自将该房屋转租给第三人的。

f.利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的XX%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的XX%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前XX日通知对方，并按月租金的XX%支付违约金。

3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1.租赁期内，甲方应负责办理该房屋的房屋租赁登记备案手续。如因甲方原因导致无法办理房屋租赁登记备案手续，由此产生的法律后果由甲方承担。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）后生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XX年XX月XX日

乙方（承租人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签约日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋附属设施设备清单

1.空调：XX台，品牌型号：XX，使用状态：XX。

2.冰箱：XX台，品牌型号：XX，使用状态：XX。

3.洗衣