2025年度科技园区配套住宅项目全新房地产开发合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度科技园区配套住宅项目全新房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

为充分发挥科技园区优势，提高园区居住环境，满足园区工作人员住房需求，甲方决定开发建设科技园区配套住宅项目。乙方作为开发建设单位，经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在科技园区配套住宅项目开发过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性区域。

2.配套住宅：指为科技园区工作人员提供的居住用房。

3.开发建设：指甲方负责项目的立项、规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。

3.2关键词解释：

1.合作：指甲乙双方在项目开发过程中，共同投入资源、分享风险、共享利益。

2.项目：指科技园区配套住宅项目，包括住宅用地、住宅建设、配套设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有项目开发建设的土地使用权、房屋所有权等权益；

2.按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目开发建设手续；

3.配合乙方做好项目开发建设过程中的各项工作；

4.保障项目顺利实施，确保项目按时、按质、按量完成。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照甲方要求，完成项目开发建设任务；

2.负责项目规划设计、施工建设、销售推广等工作；

3.确保项目质量，符合国家相关标准和规范；

4.严格按照合同约定，支付项目开发建设所需费用；

5.按时完成项目交付，提供物业管理服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：

项目开发建设地点：_________

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照本协议约定，共同投入资源、分享风险、共享利益，确保项目顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；

2.任何一方违约，对方有权解除本协议；

3.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。

6.4终止后果：

1.本协议解除后，双方应按照约定妥善处理项目剩余工作；

2.双方应按照约定结算各自权益，清偿债务；

3.本协议解除后，不影响双方之间已发生的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地费用：包括土地使用权出让金、土地开发费等。

2.建设费用：包括建筑工程费用、安装工程费用、基础设施建设费用等。

3.税费：包括土地增值税、契税、印花税等。

4.管理费用：包括项目管理费、监理费、设计费等。

5.销售费用：包括广告费、销售代理费、佣金等。

6.利润：乙方根据市场情况及项目成本合理确定的利润。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方将费用通过银行转账方式支付给甲方。

2.支票：乙方以支票形式支付给甲方。

7.3支付时间

1.土地费用：在签订土地出让合同后30日内支付。

2.建设费用：按工程进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。

3.税费：在发生税费时，乙方应及时支付给甲方。

4.管理费用：在产生管理费用时，乙方应及时支付给甲方。

5.销售费用：在销售完成后，乙方按约定比例支付销售费用给甲方。

7.4支付条款

1.乙方支付费用时，应提供付款凭证及费用明细。

2.甲方收到付款凭证后，应在5个工作日内确认并出具收据。

3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方未按时办理相关手续，导致项目延期或无法实施的，应