【茶饮行业营销】南方城市茶市商业定位规划概念思考案【茶叶交易市场】【商业地产定位全案】.pptx

九江茶市概念思考THOUGHTSONTHECONCEPTOFJIUJIANGTEAMARKET

项目概况PROJECTOVERVIEW江西省九江市九江茶市九江市天禧城市广场欧式风情街，原奥特莱斯购物广场，现计划打造多元化九江茶市。建筑总占地面积：31966.36m24号栋建筑占地面积：4445.2m2

中国新生代茶市缔造者——当代茶市新体验

项目目的PROJECTPURPOSE重新定义中国茶市的印象，形成中国茶市第一网红茶市场。让茶叶市场不再是批发市场，而是体验中国茶文化的景点，实现市场盈利的新领地。

九 江 茶 市 历 史HISTORY OF JIUJIANG TEA MARKET国内三大茶市之首，茶马古道起点之一的九江茶市位于世界上最古老的经贸商路——茶马古道之上，历史上它不仅是万里茶道的起点之一，更打通了以茶马互市为主要内容的民间国际商贸通道，是烙印在中国茶叶界的文化符号。

古代地理优势分析6N6?YSISOI6NCIENTGEOGR6PHIC6?6DV6NT6GES黄金水道江西九江面临长江，背向江西腹地，依托长江航运优势，地处鄱阳湖出江口水陆交通优势得天独厚。湖北武汉福建福州

湖北武汉福建福州北京马边道茶叶一条街山东济南茶叶批发市场上海大统路茶叶批发市场上海大不同天山茶城安徽峨桥茶叶批发市场安徽松阳茶叶市场浙江新昌的浙东名茶交易市场广州芳村茶叶批发市场广西横县的西南茶城当代茶市古代茶市现代地理优势分析6N6?YSISOIMODERNGEOGR6PHIC6?6DV6NT6GES江西九江江西省最北部，长江、鄱阳湖、京九铁路三大经济开发带交叉点。全国为数不多的高铁“十”字交汇地级市，具有重要铁路枢纽的重大意义。安溪的乌龙茶交易市场

目前中国绝大多数茶市依然是上个世纪的批发模式

运营模式单一 同质化严重发展格局受限封闭式圈内价值无消费价值空间功能单调无趣 无体验感当下国内茶市依然是低价恶性循环的现状Thecurrentsituationofthecontemporarydomesticteamarket

九江茶市需要在当代文化意识里强势占位老茶市vs新模式如何破冰

从九江茶市的文化复兴业态重塑开启茶市新模式

国潮茶市在九江项目主题PROJECTTHEME讲好茶故事玩转茶潮流

文化基 础 底 蕴功能商 业 模 式环境艺 术 形 态灵魂载体窗口项目定位PROJECTPOSITIONING

文化基 础 底 蕴

文化环境功能× ×关键词：文化传承文化创新文化衍生文化体验文化汇聚……定位分析POSITIONING6N6?YTICS灵魂窗口载体文化基础底蕴九江采茶戏庐山云雾茶制作技法建筑形态国潮新茶市源于唐兴于宋盛于清九江非遗明清九江码头商贾云集 商业欣欣向荣

让文化赋能，打造现代都市下的清明上河图

环境艺 术 形 态

重塑九江茶市新面貌展现九江茶文化魅力文化环境功能× ×国际化潮流化关键词：时尚化定位分析POSITIONING6N6?YTICS灵魂窗口载体艺术化环境艺术形态体验化时尚的茶市街区创新的茶市体验国际化交易平台网红打卡目的地当代茶市新地标

功能商 业 模 式

文化环境功能× ×定位分析POSITIONING6N6?YTICS功能商业模式灵魂窗口载体文化展示交易中心（产业基金、银行）茶市科技（大数据中心、科研中心）美食街区旅游新地一县一品（特产）网红大咖直播文茶旅娱一体化关键词：以茶为主题：喝茶、观茶、玩茶、买茶、学茶、传茶，打造茶市商业模式的“新潮流”风向标

业 态 构 想BUSINESS IDEA

功能分布管理运营中心公共服务店面专卖文化展示科技业态分布产业分布购物餐饮娱乐文化（三馆一厅）茶专卖（六大茶）茶延展产品茶食品餐馆茶旅娱乐50%30%20%5%15%60%10%10%10%30%10%30%20%

三馆一厅Three halls and one hall茶博馆非遗馆科技馆茶交易大厅4号栋建筑占地面积：4445.2m2建筑总面积：15922.2m23号栋建筑占地面积：2232.3m2建筑总面积：6011.43m22号栋建筑占地面积：1880.71m2建筑总面积：3754.63m1号栋建筑占地面积：2212.46m2

—条街区A B L O C K建筑总占地面积：31966.36m2

非遗馆科技馆五大爆点FIVE HOT SPOTS茶博馆2035