精装商铺出租协议书.docxVIP

精装商铺出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于__________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体位置、面积及结构以附件一《商铺平面图》为准。

1.3租赁商铺的装修状况为精装修，具体装修标准及设施设备详见附件二《装修及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁商铺仅用于____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

4.2乙方应于每______个月的第______日前向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式为：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

5.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第六条装修及维护

6.1乙方应爱护并合理使用租赁商铺及甲方提供的设施设备，不得擅自改动商铺结构或设施设备。

6.2乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及管理规定。

6.3租赁期限内，商铺的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，或经甲方同意的其它状态，并经甲方验收合格。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条保险

8.1乙方应为租赁商铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障商铺及第三人的权益。

8.2乙方应于保险合同签订后______个工作日内将保险单复印件提供给甲方。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证商铺在交付乙方使用时符合本协议约定的装修及设施设备标准。

9.2甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将商铺交付乙方使用。

9.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

9.4甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方应按照本协议约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。

10.2乙方应遵守国家法律法规及商铺所在物业管理的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

10.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并负责赔偿。

10.4乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方经营亏损的责任。

第十一条违约责任

11.1若甲方未按本协议约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

11.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

11.3若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、转租、转让商铺或从事违法活动，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金______元。

11.4因乙方原因导致商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。