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房屋施工承包合同

甲方（发包方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋施工项目（以下简称“本项目”）的承包事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：建筑面积为______平方米，结构类型为______结构。

1.4施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体施工内容详见附件一《施工范围及技术要求》。

第二条承包方式及合同价款

2.1本项目采用包工包料的承包方式，乙方负责提供施工所需的全部材料、设备及劳动力。

2.2合同价款为人民币（大写）______元整（￥______元），该价款包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。

2.3合同价款的支付方式为：预付款______%，进度款按工程进度支付，竣工验收合格后支付至______%，余款作为质保金，质保期满后无息支付。

第三条施工期限

3.1本项目的施工期限为自开工之日起至竣工验收合格之日止，共计______天。

3.2开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。

3.3如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并以书面形式确认工期的顺延。

第四条质量标准及验收

4.1乙方应按照国家及行业相关质量标准进行施工，并确保工程质量达到合格标准。

4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后______日内组织验收。

4.3验收合格后，双方应签署《工程竣工验收单》，作为工程质量合格的证明。

4.4如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方提出异议后______日内无偿返工，直至达到约定标准。

第五条安全生产与环境保护

5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产操作规程，确保施工安全。

5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，遵守环境保护法律法规。

5.3如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条材料与设备

6.1乙方应按照合同约定及施工图纸要求，采购合格的材料和设备。

6.2乙方应对进场材料和设备进行检验，确保其符合质量标准，并承担因材料和设备质量问题造成的损失。

6.3甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检查，如发现质量问题，乙方应立即更换。

第七条工程变更

7.1施工过程中如需变更设计，甲方应提前______日以书面形式通知乙方，并提供变更设计文件。

7.2乙方应在收到变更通知后______日内提出变更工程量和价款的预算报告，经甲方确认后执行。

7.3因设计变更导致工程量增加或减少，合同价款应相应调整。

第八条双方责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方应按合同约定支付工程款，并承担逾期支付的违约责任。

8.1.2甲方应提供施工所需的场地、水电等条件，并保证施工期间的畅通。

8.1.3甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按合同约定组织施工，确保工程进度和质量。

8.2.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

8.2.3乙方应遵守甲方的现场管理规定，维护施工现场的整洁和秩序。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______%的违约金。

9.2如乙方未按合同约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同价款______%的违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条