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上海商务楼出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商务楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于上海市______区______路______号的商务楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和布局以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为商务办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：______银行______支行

账号：________

户名：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订后__个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应在租赁期限内为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

8.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

第九条租赁物的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条合同的变更和解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过__个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自改动租赁物结构和设施的；

（4）乙方违反安全管理规定，造成严重后果的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后__日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后__日内甲方未改正的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后__日内未改正的。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

11.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的__%。

11.3违约方支付违约金后，如给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院