物业外包服务协议书（2篇）.docx

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物业外包服务协议书

甲方（委托方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为提高物业管理水平，降低运营成本，决定将部分物业服务外包给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.1乙方负责以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（2）物业管理区域内绿化养护；

（3）物业管理区域内环境卫生及垃圾清运；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内其他甲方委托的物业服务。

1.2甲方有权根据实际需求，对乙方服务范围进行调整。

二、服务费用及支付

2.1乙方服务费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2甲方按以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款；

（2）乙方提供服务满一个月后，甲方按照实际服务情况支付当月服务费用的70%；

（3）乙方完成合同约定的服务内容后，甲方支付乙方剩余服务费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照国家相关税收政策进行税前扣除。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2除非双方提前解除协议，否则本协议自动续约____年。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方服务进行监督、检查；

（2）对乙方服务不符合协议约定的，有权要求乙方整改；

（3）根据实际需求，调整乙方服务范围。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方服务费用；

（2）为乙方提供必要的办公场所和设施；

（3）协助乙方完成合同约定的服务内容。

4.3乙方权利：

（1）按照协议约定收取服务费用；

（2）对甲方提供的办公场所和设施进行合理使用；

（3）对甲方提出的合理要求进行整改。

4.4乙方义务：

（1）按照协议约定提供优质服务；

（2）遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；

（3）对甲方提出的合理要求进行及时响应。

五、违约责任

5.1双方违反协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.2乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

物业外包服务协议书（二）

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方为合法成立并有效存在的法人、其他组织或个人，具备签订和履行本协议的合法资格。

1.2乙方为合法成立并有效存在的法人、其他组织或个人，具备提供物业管理服务的资格和能力。

二、服务内容

2.1乙方根据本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备的维护、保养和维修；

（2）物业环境清洁、绿化、消杀；

（3）物业安全保卫、消防管理；

（4）物业客户服务；

（5）其他甲方委托的物业服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业服务标准和操作流程，并确保服务质量达到甲方的要求。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自协议生效之日起计算。

3.2双方同意，在服务期限内，如需延长服务期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

四、服务费用

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费用。

4.2服务费用支付方式为：每月支付一次，每季度结算一次。

4.3甲方支付的服务费用包含以下内容：

（1）乙方人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业设施设备维护、保养及维修费用；

（3）物业环境清洁、绿化、消杀费用；

（4）物业安全保卫、消防管理费用；

（5）其他甲方委托的物业服务费用。

五、双方权利义务

5.1