街铺式商业产品价值进阶全攻略(附案例)（可编辑）.pptxVIP

街铺式商业产品价值进阶全攻略

底商产品规划布局建议2.1、底商规划设计基本原则则底商规划布局原则对外开放原则离住宅原底商落点尽噩规划在小区外部， 使其尽量辐射周边人口， 而小区内部或者一从提升底商使用率和产品力角度，尽狱使底商与住宅脱离，避免住宅剪力墙根据周边交通规划，选择小区入口出入主要依赖的道路，以及小区主入口所在道路，避免临近河流和个项目两个地块间尽量避．对底商影响。陡坡的道路。夕＇｀免设置底商。以上为住宅底商基本原则， 是实现合理规划和设计的底商布局原则；除此以外还有几个布局形式供参考． ． ．13

四、 商铺细化设计注意及提升建议2、 优化提升建议一店招设计利用二层外墙做预留广告位，适应商铺的分隔或合并使用。在统一风格的基础上预留改造的可能性以适应不同业态的店铺。反面案例：深圳万科城广告位预留不够，商家任意增加广告面。38

四、 商铺细化设计注意及提升建议3、 商业氛围营造－－可达性原则应避免商铺与周边道路出现较大高差。注意停车位的规划，及人流、 车流设计。 增加商铺周边地面停车可增大消费的便利。\\-、、二· 北京龙湖星悦若，与城市快速道路、 非机动车行道、人行道高差一致，以一马平川的风格增加了项目的可达性。46

1 项目举例1较为典型的项目：万科·金色海蓉占地82亩，总建面28万平米分为3期开发：一期为电梯住宅＋底商；二期为金色海蓉生活广场＋住宅；三期为商业用地，汇智中心，主要为写字楼＋酒店。78

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