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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度特色商业街房屋销售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的位于特色商业街的建筑物及其附属设施。

（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。

（3）房屋所有权：指甲方依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

（1）销售：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

（2）转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

（3）交付：指甲方将房屋及相关权益移交给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

（3）乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：_________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应将房屋及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。

（2）乙方应在收到房屋及相关权益后，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋销售价格：指乙方购买甲方房屋的总额，具体金额以合同约定为准。

（2）税费：指乙方购买房屋应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的数额为准。

（3）其他费用：指合同中约定的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋销售价格的_____%作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的购房款，即房屋销售价格的_____%。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。

（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

（2）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。

（2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化