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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度特色民宿品牌连锁经营合同关于房屋出租

本合同目录一览

第一条房屋的基本信息

1.1房屋的地址

1.2房屋的面积

1.3房屋的产权

1.4房屋的使用性质

第二条房屋的租赁期限

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

2.3租赁合同的续签

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4涨租条款

第四条房屋的交付与接收

4.1房屋的交付

4.2房屋的接收

4.3房屋的检查与验收

第五条房屋的维护与保养

5.1房屋的维护责任

5.2房屋的保养责任

5.3维修费用的承担

第六条房屋的用途限制

6.1房屋的合法用途

6.2房屋的禁止用途

6.3违约责任

第七条房屋的转租与转借

7.1房屋的转租

7.2房屋的转借

7.3转租与转借的限制

第八条房屋的装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的审批

8.3装修与改造的恢复

第九条违约责任

9.1租赁合同的解除

9.2违约金的支付

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同解除的条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同终止后的处理

第十四条合同的其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的解释

14.3合同的执行

14.4合同的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条房屋的基本信息

1.1房屋的地址：位于市区街道号，具体门牌号为室。

1.2房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。

1.3房屋的产权：出租方为房屋的合法产权人，拥有房屋的完全所有权。

1.4房屋的使用性质：房屋为居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

第二条房屋的租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁起止日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.3租赁合同的续签：租赁期满前三个月，双方可就续签事宜进行协商，如需续签，应在本合同期满前一个月内达成书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金总额为人民币元整。

3.2租金支付时间：租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付方式及时足额支付租金。

3.4涨租条款：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但涨幅不得超过市场租金涨幅的%。

第四条房屋的交付与接收

4.1房屋的交付：出租方应在租赁期限开始前日内将房屋交付给承租人。

4.2房屋的接收：承租人应在出租方交付房屋后日内对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定后签字接收。

4.3房屋的检查与验收：承租人在接收房屋时，应检查房屋的设施设备，如有损坏或不符合约定的，应及时通知出租方，并要求出租方在约定的期限内修复或更换。

第五条房屋的维护与保养

5.1房屋的维护责任：房屋的日常维护保养由承租人负责，包括但不限于清洁、维修和更换损坏的设施设备。

5.2房屋的保养责任：承租人应定期对房屋进行保养，确保房屋的使用安全和美观。

5.3维修费用的承担：因房屋的自然老化、正常磨损或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条房屋的用途限制

6.1房屋的合法用途：房屋仅用于居住，不得用于经营、存放危险品或进行违法活动。

6.2房屋的禁止用途：禁止在房屋内进行任何形式的赌博、卖淫、吸毒等违法行为。

6.3违约责任：如承租人违反房屋用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第七条房屋的转租与转借

7.1房屋的转租：未经出租方书面同意，承租人不得将房屋转租或转借给他人。

7.2房屋的转借：承租人不得将房屋转借给他人使用。

7.3转租与转借的限制：如需转租或转借，承租人应提前日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

第八条房屋的装修与改造

8.1装修与改造的申请：承租人如需对房屋进行装修或改造，应提前日向出租方提