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公司承包物业合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的管理及维护工作，双方经友好协商，达成如下协议：
一、承包范围
1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等工作。
1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的装修、改造，以提升物业的居住环境。
1.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，确保物业的运营安全、稳定。
二、承包期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签合同期限由双方另行约定。
三、承包费用
3.1乙方应按照本合同约定的承包范围，向甲方支付承包费用。
3.2承包费用包括但不限于物业的日常管理费用、设施设备维修费用、绿化养护费用等。
3.3承包费用按月支付，乙方应在每月__日前将承包费用支付至甲方指定账户。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
4.3乙方未按约定履行管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业位置图
2.物业设施设备清单
3.乙方资质证明文件
4.其他相关文件
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
丙方（以下简称“丙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的管理及维护工作，丙方作为专业第三方服务机构，负责对乙方进行监督和管理，以确保物业管理的专业性和效率，双方经友好协商，达成如下协议：
一、丙方职责
1.1丙方负责对乙方的物业管理活动进行全程监督，确保乙方严格按照甲方的要求进行管理。
1.2丙方有权对乙方的管理行为进行审查，并提出改进建议。
1.3丙方应定期向甲方报告乙方的管理情况，包括但不限于物业的运行状况、维修保养记录、投诉处理情况等。
二、乙方责任
2.1乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对物业进行规范管理。
2.2乙方应确保物业的安全、稳定运行，定期对物业进行巡查和维护。
2.3乙方应接受丙方的监督，并对丙方的监督意见进行及时整改。
三、甲方权益
3.1甲方享有对物业的最终决定权，包括但不限于物业的用途、装修改造等。
3.2甲方有权要求乙方提供物业管理的详细报告，并有权对乙方的管理行为进行评价。
3.3甲方在丙方的监督下，有权对乙方进行奖惩，包括但不限于增加或减少承包费用、解除合同等。
四、丙方权利
4.1丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和相关信息。
4.2丙方有权对乙方的管理活动进行现场检查和抽检。
4.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按时完成物业管理的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付
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