大厦委托管理合同5篇.docx

大厦委托管理合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方系大厦（以下简称“物业”）的业主，为了物业的合理使用和管理，甲方同意委托乙方对物业进行专业管理，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，订立本大厦委托管理合同（以下简称“本合同”）。

一、物业基本情况

物业名称：[大厦名称]

物业地址：[物业地址]

物业范围（详见附件）：[物业范围描述]

二、委托管理事项

1.物业管理服务：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、安保服务、绿化管理等。

2.物业维修维护：对物业及其附属设施进行日常维修维护。

3.客户服务：提供物业服务咨询、建议、受理投诉等。

4.乙方应根据甲方要求，积极完成甲方交办的其他合理事项。

三、委托管理期限

自合同签订之日起至[具体日期]止。

四、管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费的计算方式及标准为：[具体计算方式和标准]。

3.甲方应于每月的[具体日期]前支付当月的物业管理服务费。

4.如甲方未能按时支付物业管理服务费，应按照未支付金额的百分之XX向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有物业管理的知情权，监督乙方管理工作的实施。

（2）按时支付物业管理服务费。

（3）协助乙方开展管理工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定对物业进行全面、专业的管理。

（2）对物业的公共设施、设备进行维修维护。

（3）提供优质的客户服务，接受甲方的监督。

（4）合理使用物业管理服务费，定期向甲方报告管理费用收支情况。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方其他违约情形，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

八、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方：[甲方名称]（以下简称“业主方”）

乙方：[乙方名称]（以下简称“管理方”）

鉴于业主方将其所拥有之大厦（以下简称“大厦”）之日常管理事务交由管理方负责，为明确双方权利和义务，确保双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨

双方本着平等互利、诚实守信的原则，共同制定并遵守本合同，明确委托管理事项、范围及双方责任，确保大厦日常运营管理的顺利进行。

二、委托管理事项及范围

管理方同意接受业主方的委托，对大厦进行日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、客户服务及其他相关服务。管理范围包括但不限于大厦的公共设施维护、卫生保洁、环境绿化、设备运行及维护、客户服务接待等。

三、合同期限及终止方式

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。合同终止事由发生时，管理方应在合理期限内完成必要的交接工作。

四、费用及支付方式

业主方应按照约定的标准向管理方支付管理费及其他相关费用。费用支付方式、时间、金额等具体事项由双方另行签订补充协议确定。

五、双方责任与义务

1.业主方的责任与义务：

（1）确保大厦的合法产权；

（2）及时支付管理费用；

（3）提供必要的工作支持和协助；

（4）监督并评估管理方的服务质量。

2.管理方的责任与义务：

（1）按照合同约定提供管理服务；

（2）遵守法律法规和行业规范；

（3）对大厦公共设施进行维护和管理；

（4）定期向业主方报告工作进展和财务状况。

六、保密条款

双方应对