商业地产项目合作框架协议书范本.docx

商业地产项目合作框架协议书范本

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

传真：[甲方传真号码]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

传真：[乙方传真号码]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方拥有[具体项目名称]商业地产项目的开发权，并有意寻求合作伙伴共同开发该项目；乙方具有丰富的商业地产开发经验及资金实力，愿意与甲方合作开发该项目。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，就合作开发[具体项目名称]商业地产项目达成如下框架协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[具体项目名称]商业地产项目。

1.2项目位置：[具体项目位置]。

1.3项目规模：[具体项目规模，如占地面积、建筑面积等]。

1.4项目用途：[具体项目用途，如商业、办公、住宅等]。

1.5项目总投资：[具体项目总投资额]。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件和方式共同投资开发本项目。

2.2甲方负责提供项目开发所需的土地使用权，并负责办理项目开发所需的各项行政审批手续。

2.3乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的经营管理。

2.4双方同意按照[具体比例，如50%:50%]的比例共同出资，共同承担项目开发的风险和收益。

第三条资金投入

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付项目开发资金，具体支付时间和金额如下：

3.1.1首期资金：[具体金额]，支付时间为[具体时间]。

3.1.2第二期资金：[具体金额]，支付时间为[具体时间]。

3.1.3后续资金：根据项目开发进度和资金需求，双方另行协商确定。

3.2甲方应确保乙方支付的资金专款专用，不得挪作他用。

3.3乙方支付的资金应汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方银行账号]

户名：[甲方名称]

第四条项目管理

4.1双方同意成立项目公司，负责项目的经营管理。项目公司的注册资本为[具体金额]，其中甲方出资[具体金额]，占注册资本的[具体比例]；乙方出资[具体金额]，占注册资本的[具体比例]。

4.2项目公司的组织机构和经营管理按照《公司法》和项目公司章程的规定执行。

4.3项目公司的法定代表人由甲方委派，总经理由乙方委派。

4.4项目公司的重大事项决策应由甲乙双方共同决定，具体事项包括但不限于：

4.4.1项目开发计划和进度安排；

4.4.2项目资金的使用和调配；

4.4.3项目销售和租赁政策；

4.4.4项目公司的对外投资、担保和借款；

4.4.5项目公司的合并、分立、解散和清算；

4.4.6其他对项目公司有重大影响的事项。

4.5项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理应定期向甲乙双方报告项目进展情况。

第五条利润分配

5.1项目公司的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行。

5.2项目公司的利润分配方案应经甲乙双方共同决定。

5.3项目公司的利润分配应在每个会计年度结束后进行，具体时间和方式由甲乙双方协商确定。

第六条风险承担

6.1甲乙双方应共同承担项目开发的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

6.2因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照有关法律规定处理。

6.3因一方违约导致项目无法继续进行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条知识产权

7.1甲乙双方在项目开发过程中形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权、商业秘密等，归项目公司所有。

7.2甲乙双方应协助项目公司办理知识产权的申请、登记和维护等事宜。

7.3未经项目公司书面同意，甲乙双方不得擅自使用、转让或许可他人使用项目公司的知识产权。

第八条保密条款

8.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限为[具体期限]年。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的[具体比例]%，但最高不超过[具体金额]元。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

10.2一方要求变更或解除本协议的，应提前[具体天数]天书面通知对方。

10.3