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单位物业维修合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人或使用人）：

乙方（维修单位）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为确保物业的正常使用和保养，甲方现委托乙方对上述物业进行维修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方物业进行以下维修服务：

（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等建筑物的维修；

（2）给排水、供电、供气、供暖、通风、电梯等设施设备的维修；

（3）消防、安防、监控等系统的维修；

（4）绿化、保洁、保安等物业服务的维修；

（5）其他经双方协商一致确定的维修项目。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方应在合同生效之日起__________个工作日内完成维修工作。

2.3维修费用按照以下方式计算：

（1）按实际维修工程量计算；

（2）按甲方提供的维修清单及市场价格计算；

（3）按双方协商一致的其他方式计算。

2.4甲方应在维修工程完成后__________个工作日内支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行维修，确保维修质量。

3.2甲方有权对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

3.3如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后__________年止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修清单

2.维修工程量计算标准

3.相关法律法规

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人或使用人）：

乙方（维修单位）：

丙方（监理单位）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为确保物业的正常使用和保养，甲方现委托乙方对上述物业进行维修服务，并引入丙方作为监理单位对维修过程进行监督和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方物业进行以下维修服务：

（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等建筑物的维修；

（2）给排水、供电、供气、供暖、通风、电梯等设施设备的维修；

（3）消防、安防、监控等系统的维修；

（4）绿化、保洁、保安等物业服务的维修；

（5）其他经双方协商一致确定的维修项目。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、施工图纸、材料清单等相关资料，并对乙方施工过程进行现场检查。

2.3丙方发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改，并有权暂停施工直至问题解决。

三、维修期限及费用

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2乙方应在合同生效之日起__________个工作日内完成维修工作。

3.3维修费用按照以下方式计算：

（1）按实际维修工程量计算；

（2）按甲方提供的维修清单及市场价格计算；

（3）按双方协商一致的其他方式计算。

3.4甲方应在维修工程完成后__________个工作日内支付维修费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在维修过程中提供详细的施工进度报告，确保维修工作按计划进行。

4.2甲方有权要求乙方在维修过程中进行定期质量检查，并提交检查报告。

4.3甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

4.4甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的维修保障措施，确保维修期间物业的正常使用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在维修过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行返工，直至问题解决。

5.3乙方不得擅自更改维修方案，如需更改，应经甲方同意。

5.