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代理租赁协议书范本

一、协议概述

代理租赁协议书是一种法律文件，旨在明确代理租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定与安全。本协议书范本适用于各类房产租赁代理业务，包括住宅、商业、办公等。协议双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

二、协议主体

1.甲方（委托方）：指将房屋出租或承租的当事人，包括出租人和承租人。

2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代为出租或承租房屋的代理人。

3.丙方（租赁方）：指与甲方签订租赁合同的当事人。

三、协议内容

1.代理事项：乙方接受甲方委托，负责代为出租或承租房屋，包括寻找租赁方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。

2.代理期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.代理费用：乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为____元，支付方式为____。

4.代理佣金：乙方代理成功后，甲方应向乙方支付佣金，具体金额为____元，支付方式为____。

5.房屋租赁信息：甲方应向乙方提供房屋租赁的相关信息，包括房屋地址、面积、户型、配套设施、租金等。

6.租赁合同签订：乙方与租赁方签订租赁合同，甲方应予以确认。

7.租赁合同履行：乙方应协助甲方和租赁方履行租赁合同约定的权利和义务。

8.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.协议解除：有下列情形之一的，任何一方均可解除本协议：

（1）协议约定的代理期限届满，且双方未续签协议；

（2）一方违约，另一方有权解除协议；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

10.保密条款：双方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.其他条款：双方认为需要约定的其他事项。

四、协议签署

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代理人（签字）：____________

代理人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

五、房屋描述与交付

1.房屋状况：甲方应向乙方提供房屋的详细描述，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等，乙方应确保租赁方在签订租赁合同时对房屋状况有充分的了解。

2.房屋交付：租赁合同签订后，甲方应在约定的时间内将房屋交付给租赁方。交付时应确保房屋符合租赁合同的约定，无损坏或租赁方无法使用的情形。

六、租赁合同条款

1.租赁期限：租赁合同的具体期限由甲方和租赁方协商确定，并在租赁合同中明确。

2.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式应在租赁合同中明确，甲方应确保租金的收取符合国家相关法律法规。

3.押金：租赁方应在签订租赁合同时向甲方支付押金，押金金额和退还条件应在租赁合同中约定。

4.使用限制：租赁方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.维修与保养：租赁期间，房屋的维修和保养责任由租赁方承担，但属于房屋本身质量问题除外。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金。

-甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约责任：

-乙方未能按约定完成代理事务，应向甲方支付违约金。

-乙方泄露甲方或租赁方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

-丙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

-丙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，任何一方需变更协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

2.协议解除：协议解除应书面通知对方，并说明解除原因。协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

九、通知与送达

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。

2.送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址，作为通知和文件送达的地点。

十、争议解决与适用法律

1.争议解决：本协议项下的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十一、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止：本协议按照约定或法定情形终止，终止后双方应按照协议约定处理剩余事宜。

十二、附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

-房屋租赁合同；

-房屋状况说明书；

-其