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太原住宅租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《太原住宅租赁合同》

一、合同双方

1.出租方

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

2.承租方

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋坐落于太原[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，户型[具体户型]，房屋装修情况[详细装修描述]。

房屋附属设施及设备包括[列举所有附属设施及设备，如厨房电器、卫生间洁具等]。

2.房屋用途

该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，则视为承租方不再续租，出租方有权将房屋另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间

承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

五、押金

1.押金金额

承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将房屋及附属设施设备完好归还，并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方未按约定归还房屋或造成房屋及附属设施设备损坏的，出租方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况确认

承租方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉有损坏或不符合约定的情况，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[处理期限]日内进行维修或更换。如因出租方原因导致房屋及附属设施设备不能正常使用的，出租方应减免相应的租金。

3.房屋使用规定

承租方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同，承租方应承担由此造成的损失。

七、维修及保养

1.维修责任

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.保养义务

承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途、擅自转租、转让或转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

承租方违反房屋使用规定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

九、违约责任

1.出租方违约责任

出租方未按照约定将房屋交付给承租方，或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

出租方未履行维修义务或维修不及时，导致房屋及附属设施设备不能正常使用的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方违