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深圳市物业服务合同示范文本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX小区

2.物业地址：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

3.物业类型：住宅小区

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.委托管理的物业构成：包括住宅、商业用房、办公用房等。

二、物业服务内容与标准

1.房屋管理：制定房屋管理规定，督促业主和使用人按规定使用房屋，定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。

2.共用设施设备管理：定期对共用设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

3.绿化管理：制定绿化管理方案，负责小区内的绿化种植、养护和更新。

4.环境卫生管理：制定环境卫生管理制度，负责小区内的垃圾收集、清运和处理。

5.安全管理：制定安全管理制度，负责小区内的安全巡查和监控，确保小区安全。

6.交通管理：制定交通管理制度，负责小区内的车辆停放和交通疏导。

7.应急管理：制定应急预案，负责小区内的应急抢修和处置。

8.其他服务：根据业主需求，提供其他力所能及的服务。

三、物业服务期限

本合同期限为三年，自签订之日起计算。合同期满前三个月，双方协商续签事宜。

四、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用由甲方按照建筑面积每月每平方米人民币XX元的标准支付。

2.甲方应于每月的第一个工作日将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应向甲方出具正式的物业服务费用发票。

4.因甲方原因逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照应付未付金额的XX%向甲方收取滞纳金。

5.滞纳金自应付未付之日起计算，至实际支付之日止。滞纳金每满一年结算一次。

6.甲方如连续三个月未支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并保留向甲方追偿滞纳金及损失的权利。

7.甲方如对物业服务费用有异议，应及时向乙方提出，双方协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但甲方不得以此为由拒付或拖欠物业服务费用。

8.乙方如因服务质量和标准问题被有关行政管理部门处罚或被业主投诉，乙方应承担相应的责任和损失。但因甲方原因导致的除外。

9.乙方如需调整物业服务费用标准，应提前三个月书面通知甲方并说明原因和依据。甲方如有异议，应在收到通知后一个月内提出书面意见或建议。双方协商达成一致后，方可调整物业服务费用标准。调整后的物业服务费用标准自协商一致之日起执行。

10.在本合同有效期内，如遇政策性调整或不可抗力因素导致物业服务费用发生变化时，双方应协商调整物业服务费用标准或签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同中约定的各项费用均为包干使用，即无论实际发生多少均按照约定标准支付。但因甲方原因导致的额外费用除外。例如甲方要求提供超出合同约定的服务内容或标准时所产生的费用等。此类额外费用应由甲方另行支付给乙方或从应支付给乙方的款项中扣除。具体支付方式可另行协商确定。

12.在本合同有效期内如遇乙方人员变动或离职等情况时，乙方应提前通知甲方并做好交接工作以确保服务的连续性和稳定性。甲方应给予必要的支持和配合以确保过渡期的顺利进行。如因交接工作不到位导致服务中断或质量下降等后果时由乙方承担相应责任和损失。但因甲方原因导致的除外。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX

物业服务合同

甲方（业主）：XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：深圳市XX区XX路XX号。

乙方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司，资质等级：XX级，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：深圳市XX区XX路XX号。

第一章总则

第一条本合同双方为XX小区（大厦）的业主（业主委员会）和物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成如下