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文化旅游景区开发运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“运营商”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方开发运营文化旅游景区事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

1.2本合同所指文化旅游景区（以下简称“景区”）位于__________，景区规划面积为__________平方公里，景区内包含__________等旅游资源。

1.3甲方负责景区的规划、建设及基础设施配套等工作；乙方负责景区的运营、管理及市场营销等工作。

第二章合作事项

2.1甲方授权乙方在合同有效期内，对景区进行独家运营管理。

2.2乙方应按照景区规划，制定景区运营管理方案，报甲方审批。方案内容包括但不限于景区运营目标、市场定位、经营策略、营销策划等。

2.3乙方负责景区的日常运营管理，包括但不限于景区门票销售、景区内设施设备维护、景区安全保卫、游客服务等。

2.4乙方应按照甲方的要求，对景区进行品牌推广和市场营销，提高景区知名度和影响力。

2.5乙方应保证景区运营期间的合法合规，遵守国家相关法律法规，维护景区形象。

第三章合作期限

3.1本合同合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四章经济利益分配

4.1甲方应按照本合同约定的比例，向乙方支付景区门票收入分成。分成比例为：甲方占____%，乙方占____%。

4.2乙方负责景区内其他经营项目的收益，包括但不限于餐饮、住宿、购物等。

4.3双方应按约定的时间，进行收益分成结算。结算方式为：每月结算一次，甲方在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付分成款。

第五章违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常运营景区的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.3乙方违反本合同规定，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方经济损失。

5.4双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章管理与维护

6.1乙方应负责景区的日常管理和维护工作，保证景区内设施设备正常运行，为游客提供优质的服务。

6.1.1乙方需建立一套完善的管理制度，包括人员管理、财务管理、设备管理等，保证景区的有序运营。

6.1.2乙方应定期对景区内的设施设备进行检修和维护，保证游客的人身安全。

6.1.3乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。

6.2甲方应协助乙方完成景区的维护工作，对乙方提出的合理需求，应在____个工作日内给予答复。

第七章营销与推广

7.1乙方负责制定景区的营销方案，并报甲方备案。

7.1.1乙方应通过线上线下等多种渠道进行景区的营销推广，扩大景区影响力。

7.1.2乙方应定期举办各类活动，吸引游客，提升景区的知名度和吸引力。

7.2甲方应给予乙方必要的宣传支持，包括提供景区相关资料、协助乙方进行景区推广等。

第八章安全与保险

8.1乙方应保证景区的运营安全，包括但不限于游客的人身安全、景区设施设备的安全等。

8.1.1乙方应制定景区的安全管理制度，对游客进行安全提示，保障游客的人身安全。

8.1.2乙方应定期对景区进行安全检查，排除安全隐患。

8.2乙方应购买相应的保险，包括但不限于景区责任保险、游客意外伤害保险等，以保障双方及游客的利益。

第九章财务管理

9.1乙方应建立景区的财务管理制度，保证财务的透明和合规。

9.1.1乙方应定期向甲方提供财务报告，报告内容包括景区的收入、支出、利润等。

9.1.2乙方应接受甲方的财务审计，保证财务的准确性。

9.2甲方有权对乙方的财务报告进行审核，如发觉乙方存在财务不透明或违规行为，有权要求乙方改正，并有权终止本合同。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.1双方应在争议发生后____个工作日内，召开协商会议，寻求争议的解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2.1诉讼费用由败诉方承担，如双方共同败诉，诉讼费用按双方责任比例分担。

第十一章合同的变更与终止

11.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或终止。

11.1.1如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。

11.2甲方有权在以下情况下单方面终止合同：

11.2.1乙方未按照本合同约定履行