商业用房抵押银行贷款合同5篇.docx

商业用房抵押银行贷款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方因[抵押原因]需要向乙方申请贷款，甲方同意将其名下的商业用房抵押给乙方，乙方同意接受抵押物并贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方贷款[贷款金额]元。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。

3.贷款利率：贷款利率为年利率[贷款利率]。

4.还款方式：甲方同意按照[还款方式]的方式还款。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意将其名下的商业用房（位于[抵押物地址]）抵押给乙方。

2.抵押期限：抵押期限为自贷款发放之日起至贷款还清之日止。

3.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物价值为[抵押物价值]元。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照合同约定使用贷款，并享有抵押物的使用权。

2.甲方义务：甲方应当按照合同约定还款，并承担抵押物的维护、保养等费用。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定还款，并对抵押物享有优先受偿权。

4.乙方义务：乙方应当按时发放贷款，并妥善保管抵押物。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定还款或违反了其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如果乙方未按时发放贷款或未妥善保管抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如果甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.管辖法院：如果需要通过诉讼解决争议，管辖法院为[管辖法院]。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：如果甲方按照合同约定还款并承担了相应的违约责任，乙方应当终止合同并返还抵押物。

3.保密条款：甲乙双方应当对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。

4.其他约定：[其他约定]

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方以其商业用房抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物及抵押登记

1.1甲方同意将其所有的商业用房作为抵押物，向乙方申请贷款。抵押物具体信息如下：

名称：_________

地址：_________

面积：_________平方米

产权证号：_________

1.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

二、贷款金额、期限及利率

2.1甲方申请的贷款金额为人民币_________元。

2.2甲方申请的贷款期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。具体日期以借款借据为准。

2.3甲方申请的贷款利率为年利率_________%。在贷款期限内，该利率保持不变。乙方有权根据市场情况和甲方的信用记录，调整贷款利率。调整后的贷款利率以乙方的书面通知为准。

三、还款方式及违约责任

3.1甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。甲方应确保每月还款金额在到账日前足额存入其还款账户。如因甲方原因造成还款金额不足或逾期，甲方应承担相应的违约责任。

3.2甲方如未按照本合同约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担实现债权的费用等。具体违约责任以乙方的书面通知为准。

四、抵押物保险及保管

4.1甲方应对抵押物进行保险，保险金额不得低于贷款金额。保险费用由甲方承担。如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时向保险公司申请理赔，并承担由此产生的全部责任。如因甲方未投保或投保金额不足等