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房地产项目转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为房地产项目转让方，乙方为房地产项目受让方。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方为明确房地产项目转让事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章转让房地产项目的基本情况

2.1项目名称

2.1.1转让房地产项目的名称为：____________________

2.2项目位置

2.2.1转让房地产项目位于：____________________

2.3项目规模

2.3.1转让房地产项目占地面积：____________________

2.3.2项目规划建筑面积：____________________

2.4项目现状

2.4.1转让房地产项目现状为：____________________

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1甲方同意将房地产项目转让给乙方，转让价格为人民币：____________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付转让款：

（1）首付款：人民币：____________元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______日内支付；

（2）余款：人民币：____________元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______日内支付。

第四章转让手续及交割

4.1转让手续

4.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供以下文件：

（1）房地产项目土地使用权证；

（2）房地产项目开发许可证；

（3）其他与本项目有关的批准文件。

4.2交割

4.2.1甲方应在乙方支付完毕全部转让款之日起______日内，将房地产项目交付给乙方。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如果甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。

5.2乙方违约

5.2.1如果乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。

第六章权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方应保证所转让房地产项目符合国家法律法规的规定，并保证项目权属清晰、无任何纠纷。

6.1.2甲方应协助乙方办理项目土地使用权及开发等相关手续的转移。

6.1.3甲方应在本合同签订后，停止对项目的任何形式的开发和处置。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。

6.2.2乙方应遵守国家关于房地产开发的法律法规，合法进行项目的开发和建设。

6.2.3乙方应承担本项目在转让后产生的所有费用及责任。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2法律适用

7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章转让期限

8.1转让期限

8.1.1本合同项下的房地产项目转让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

8.2期限延长

8.2.1如因不可抗力等因素导致转让期限无法按期完成，双方协商一致后可延长转让期限。

第九章风险承担

9.1甲方风险承担

9.1.1甲方承担在本合同签订前房地产项目所发生的所有风险。

9.1.2甲方应保证本项目在转让前不存在任何法律纠纷或潜在的法律风险。

9.2乙方风险承担

9.2.1乙方承担在本合同签订后房地产项目所发生的所有风险。

9.2.2乙方应自行承担项目开发过程中可能出现的市场风险、政策风险等。

第十章其他约定

10.1保密条款

10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

10.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完