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上海房屋预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

鉴于：

出卖方拥有位于_______的房屋（以下简称“预售房屋”）的预售权，该预售房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为：_______。

买受方有意购买该预售房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，层高为_______米，结构为_______。

1.2预售房屋土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

1.3预售房屋的配套设施包括_______。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______日内，支付总房款的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元。

2.3买受方应在_______年内支付剩余房款，支付方式为_______。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应于_______前将预售房屋交付买受方使用。

3.2预售房屋交付时应符合以下条件：

（1）预售房屋已取得房屋所有权证书；

（2）预售房屋已办理完毕土地使用权证；

（3）预售房屋的配套设施已全部到位。

四、违约责任

4.1若出卖方未能按照本合同约定的交付时间交付预售房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金。

4.2若买受方未能按照本合同约定的支付时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）预售房屋规划图；

（3）配套设施明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______的房屋（以下简称“预售房屋”）的预售权，该预售房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为：_______。

2.买受方有意购买该预售房屋，为确保交易安全及资金监管，双方同意引入丙方作为监管方，对预售房屋交易资金进行监管。

3.出卖方为保障自身权益，特制定本合同，明确甲乙丙三方在预售房屋交易中的权利、义务及责任。

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，层高为_______米，结构为_______。

1.2预售房屋土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

1.3预售房屋的配套设施包括_______。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______日内，支付总房款的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元。

2.3买受方应在_______年内支付剩余房款，支付方式为_______。

2.4出卖方收到买受方支付的房款后，应及时将房款划转至监管方指定的监管账户。

三、监管方责任与权利

3.1监管方负责对预售房屋交易资金进行监管，确保交易资金安全。

3.2监管方有权对买受方支付的房款进行审查，如发现违规情况，有权要求买受方整改。

3.3监管方有权监督出卖方按照合同约定交付预售房屋，确保预售房屋符合约定条件。

3.4监管方有权要求出卖方提供预售房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在交易过程中，享有以下权益：

（1）确保预售房屋权属清晰，无