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借款房产抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

借款房产抵押合同

甲方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本合同借款”），为确保乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整。

1.2借款期限自本合同签订之日起__________年内。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于____________________的房产作为本合同借款的抵押物。

2.2抵押物权属证明文件如下：

（1）房地产权证；

（2）土地使用证；

（3）房屋所有权转移登记证明；

（4）其他相关证明文件。

三、抵押物价值及评估

3.1抵押物价值为人民币__________元整。

3.2乙方有权对抵押物进行价值评估，评估费用由乙方承担。

四、抵押物的使用及维护

4.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分、出租、抵押、转让或以其他任何方式处置抵押物。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因甲方原因而减少。

4.3甲方应按乙方要求，定期向乙方提供抵押物的使用、维护情况。

五、借款利息及还款方式

5.1本合同借款的年利率为__________%，按月计息，每月利息于每月的__________日前支付。

5.2甲方应于每月的__________日前向乙方支付当月利息。

5.3甲方应于借款到期日（或提前还款日）一次性向乙方支付本金及利息。

六、抵押物的抵押权实现

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

6.2乙方在行使抵押权时，应优先偿还本合同借款及利息。

6.3抵押物的处置所得款项，扣除处置费用后，乙方有权优先受偿。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）解除本合同；

（4）依法采取其他措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证；

2.土地使用证；

3.房屋所有权转移登记证明；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款房产抵押合同

甲方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本合同借款”），为确保乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押物，并引入丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币__________元整。

1.2借款期限自本合同签订之日起__________年内。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于____________________的房产作为本合同借款的抵押物。

2.2抵押物权属证明文件如下：

（1）房地产权证；

（2）土地使用证；

（3）房屋所有权转移登记证明；

（4）其他相关证明文件。

三、担保人责任

3.1丙方同意对本合同借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.2丙方在本合同借款未偿还的情况下，承担与甲方相同的还款责任。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同