二零二五年度农业土地租赁合同范本（含违约责任）.docx

二零二五年度农业土地租赁合同范本（含违约责任）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规和甲方土地使用规划。

2.土地用途

乙方租赁土地的用途为______，不得改变土地用途或进行违法建设。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期限内享有土地的使用权，但不得擅自转让、转租或抵押。

2.租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.其他违约责任

双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行监督和管理，确保土地用途符合约定。

有权在租赁期满后收回土地。

义务：

按照合同约定提供租赁土地，确保土地质量符合要求。

不得擅自改变土地租赁用途，不得干涉乙方正常使用土地。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有土地的使用权，有权在土地上种植作物或进行其他合法活动。

有权在租赁期满后优先续租。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得损害土地生态环境。

按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方在使用土地过程中应保护土地资源，不得造成土地破坏。

2.土地维护

乙方负责土地的日常维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

乙方应在每个支付周期内按照约定的金额支付租金。

2.租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

任何一方在租赁期满前一个月书面通知对方，可解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方搬离土地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租金、种植技术等）予以保密。

2.保密期限