2025年商品房买卖合同书范文6篇.docx

2025年商品房买卖合同书范文6篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（买方）：[个人姓名]

地址：[个人住址]

联系电话：[个人电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体位置]，该房屋所在的楼层为[所在楼层]，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元，单价为人民币[房屋单价]元/平方米。

4.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

二、交付条件及时间

1.交付条件：甲方应当在[交付时间]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：

（1）完成规划、竣工验收；

（2）取得商品房预售许可证；

（3）房屋内附属设施完备并正常运行。

2.交付时间：甲方应当在[交付时间]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合交付条件，甲方应当承担以下违约责任：

（1）逾期交付的，自逾期之日起，每日向乙方支付总房价款万分之五的违约金；

（2）交付的房屋不符合交付条件的，甲方应当在乙方提出异议之日起15日内进行整改，并承担整改费用。若整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付房款及支付相应利息。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，或者违反协议规定的其他义务，乙方应当承担以下违约责任：

（1）逾期支付的，自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款的万分之五的违约金；

（2）违反协议规定的其他义务，乙方应当在甲方提出异议之日起15日内进行改正。若改正后仍不符合协议规定，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已付房款及支付相应利息。

四、其他约定

1.维修基金：乙方在办理房屋交付手续前，需向甲方支付维修基金人民币[维修基金金额]元。该基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

2.物业管理费：乙方在办理房屋交付手续前，需向甲方支付物业管理费人民币[物业管理费金额]元。该费用用于支付物业管理公司的各项费用。

3.装修管理：乙方在装修房屋时，需遵守甲方的装修管理规定，并支付相应的装修管理费。具体费用及规定详见装修管理协议。

4.其他费用：在房屋使用过程中，乙方需承担包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等在内的各项费用。具体费用及支付方式详见物业管理协议。

五、争议解决

1.协商和解：在履行协议过程中，如发生争议，甲乙双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不能解决争议，甲乙双方可以向相关机构申请调解。

3.仲裁：如调解仍不能解决争议，甲乙双方可以向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

4.诉讼：如仲裁结果仍不能使双方满意，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用由双方自行承担。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应切实履行协议规定的各项义务。

2.合同终止：在以下情况下，本协议可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除协议；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

七、补充条款

1.双方同意以[补充条款具体内容]作为本协议的补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。如有任何争议或分歧，以补充条款为准。若补充条款与本协议内容不符或存在冲突，以补充条款为准。但违反法律法规的条款除外。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和有关权利限制。

二、房屋价格及支付方式