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食堂租房合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺将按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋用于经营食堂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期至[终止日期]止。

3.租赁期限的特别约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.租金调整机制

租赁期间，如遇市场租金价格发生较大变化，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应自双方协商一致后的下一个支付周期开始执行。

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金的退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.房屋交付时间

甲方应于[房屋交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋交付状态

甲方应保证房屋交付时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

3.乙方的使用权利和义务

乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用房屋，同时应遵守以下义务：

（1）不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

（4）不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

七、房屋维修及保养

1.甲方的维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，保证房屋的正常使用。如因房屋主体结构或公共设施问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方的维修责任

乙方应负责房屋内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、水电设施等。如因乙方使用不当或故意造成房屋内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，维修费用由乙方承担。

3.维修费用的承担

对于房屋维修费用的承担，按照以下原则进行划分：

（1）因房屋主体结构或公共设施问题需要维修的，费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋损坏需要维修的，费用由乙方承担。

（3）因正常使用导致的房屋内部设施老化或损坏需要维修的，费用由双方按照一定比例共同承担，具体比例由双方协商确定。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件和程序

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

2.合同解除的条件和程序

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同解除后的处理

本合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：

（1）乙方应在合同解除后[X]日内将房屋交还甲方，如逾期未交还，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向