海南三亚-安富雨林海项目滨海度假市场策略-213P.pptVIP

四季·弥香;安富·雨林海

2011年市场攻杀策略;

No.1比度假首选三亚;中国最南端的滨海城市

三亚，四次举办世界小姐选美总结赛的城市，不仅海湾众多、海景资源优越，其它名胜也是最多的，2010年的数据显示，三亚接纳了约670万人次。特别是严冬来临，在全国各地，三亚也是最温暖的滨海城市。;

No.2比居住首推海口;海南最适合居住的城市

在海南流传这样一句话“三亚，是过客；在海口，是住家。”海口是海南的省府，也是海南的经济、政治、文化中心，其成熟优越的生活环境，不是其它城市所能比较的。;

No.3比热点有亚洲·博鳌;龙湾港是国际旅游岛先行实验区

琼海龙湾，有幸被选为将国际旅游岛先行试验区，成为海南国际旅游岛建设第一个吃螃蟹者，肯定会吸引更多国内、国际投资，将成为国际旅游岛第一个热点及投资高地。

还有亚洲国际论坛的知名度、天堂小镇的别称、第三座海南机场等。;

No.4比升值有世界·文昌;中国首个滨海“航天城”

2010年12月5日，海南航天主题公园奠基仪式隆重举行，这标志着首批120亿元巨资投资的“航天城”正式启动，在这种大的环境的带动下，不仅促进文昌的根底设施开展，也让文昌的经济飞速开展，国际地位将大大提升，让整个文昌走进全国的视野，从而也令整个文昌在海南其他的版块中脱颖而出。;

No.5比养生有呀诺达;中国钻石级热带雨林景区

?四川有个九寨沟，湖南有个张家界，海南有个呀诺达。海南呀诺达雨林文化旅游区位于三亚市郊35公里处，是中国唯一地处北纬18度的热带雨林，是海南岛五大热带雨林精品的浓缩，堪称中国钻石级雨林景区。

2010年在推广上最最知名的一定“呀诺达·那香山”，位于保亭呀诺达自然雨林景区里面的纯别墅工程，其后面还有更多的养生度假工程将继续推出，先入为主的理念优势，将在很长一段时间成为市场的热点。;

No.6看整个海南市场;;进入全岛竞争时代

从海南国际旅游岛获批，以及东线环岛高铁的通车；西线轻轨规划建设中，国际旅游岛形成了海南地产的全海岛爆发点，各自的片区不再是自己的区域竞争，而是整个海南岛的密集性惨烈竞争。;

No.7看海南开展趋势;开展形势逐渐西移中拓

海南市场由原来2点1线，演变为2点2线1中心，形成山河林海的竞争格局。中部丰富的山河湖林的养生资源，逐步被市场看好，地产开发也呈现出西移中拓的态势。中心主要以保亭的五指山、琼中的百花岭、屯昌的木色湖、定安的南丽湖风景区为主要的开发对象。;

No.8看开发商品牌实力;进驻海南的开发商有

中海、中粮、中铁

万科、华润、绿城

和记黄埔、中信泰富、恒基兆业

雅居乐、富力、恒大

鲁能、首创、国信

……;年年都有创作神话的奇迹

海南已经是全中国最优秀开展商的博弈之地，中国地产最有代表性的5大家族全部聚集海南，香港、深圳、广州、上海、北京最优秀开展商都来此，海南地产早已成为中国大品牌开发商集结之地。08年的清水湾，09年的凤凰岛，10年的神州半岛，11年依然会有新的市场神话！;

No.9我们的出路在哪？;我们的差异性在哪里

在以上分析中，可以看出，从品牌价值我们无法和万科、华润抗衡，从工程影响力我们无法与凤凰岛、半山半岛抗衡，从广告投入我们无法与清水湾抗衡，从市场热点我们无法与博鳌版块、文昌版块抗衡，从养生理念我们无法与呀诺达抗衡……;

No.10工程的反思？;我们从不否认开发商对于自己工程的高度重视；

尤其是像豪城这样拥有超强实力的投资商，在产品的细节上无不投入极大的心血，力求极致的完美；

我们走过现场的每一寸土地，无不为现场的美景所打动，也能深刻体会到这片土地上所隐藏的度假价值。

但正因如此，我们才不会为了迎合而去表现。

原因，很简单。

到目前为止，残酷的市场从来没有上天特别眷恋的对象！;

No.11第一季雨林的弥香;雨林·实景;时而春雨弥漫，时而春风拂面

18.8度的热带季风气候，造就了海南第一山的东山岭国家风景区、兴隆热带植物园、热带花园等，整个兴隆就像是被一座天然氧吧包围的风景度假区。

我们下车的刹那间，刚好迎接春雨的洗礼，整个场景就像在雾中漫步，林中赏雨的情景，很美。;

No.12第二季湖岸的弥香;湖面·实景;微波粼粼，宁静致远

18.8度的热带纬度，丰富的降雨量，补给了碑头水库源源不断的活水之源，一片青山绿水，绝对能让久居城市中的忙碌人畅享原生态的湖岸人生。

工程与湖无隙连接，靠山而居，依水建宅一直是中国人的居住传统，居于此，定能让你修养身心。;

No.13第三季温泉的弥香;温泉·实景;世界少有，海南无双

兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养成效。地处万宁东郊的兴隆华侨农场境内，那里风景秀丽，侨乡风情浓郁。

工程直接引入温泉泡汤，沸腾的水汽