前期物业管理合同范文5篇.docx

前期物业管理合同范文5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理合同。

第一章合同双方当事人的基本情况

第一节甲方情况

名称：_________

地址：_________

电话：_________

第二节乙方情况

名称：_________

地址：_________

电话：_________

第二章前期物业管理服务事项

第一节物业验收与接管

一、甲方须配合乙方做好物业验收与接管工作，确保物业顺利移交。具体事项包括：

1.甲方须在物业验收前，向乙方提供必要的图纸、技术资料等，以便乙方进行前期物业管理准备。

2.甲方须协助乙方进行物业验收，确保物业质量符合相关标准。

3.甲方须在物业接管时，向乙方移交物业的设施设备、相关资料及物业使用说明书等。

第二节前期物业管理服务内容

一、环境卫生管理：乙方须对小区内的环境卫生进行全天候管理，确保小区环境整洁、舒适。具体事项包括：

1.乙方须定期清扫小区内的道路、广场等公共场所，保持地面清洁。

2.乙方须定期清理小区内的垃圾，确保垃圾不积压、不溢出。

3.乙方须对小区内的绿化带进行定期养护，保持绿化带美观、整洁。

二、设施设备管理：乙方须对小区内的设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用寿命。具体事项包括：

1.乙方须定期对小区内的电梯、水泵等关键设施设备进行检修和维护，确保设备正常运行。

2.乙方须对小区内的照明设备、安防设备等配套设施设备进行日常维护和保养，确保设备使用功能正常。

3.乙方须协助甲方进行设施设备的更新改造工作，提升小区整体设施设备水平。

三、安全管理：乙方须对小区内的安全进行全方位管理，确保小区安全、和谐。具体事项包括：

1.乙方须建立完善的保安制度，加强小区内的安全巡查工作，及时发现和处置安全隐患。

2.乙方须定期对小区内的消防设备、安防设备进行检修和维护，确保设备安全运行。

3.乙方须协助甲方处理小区内的突发事件和投诉问题，维护小区稳定秩序。

四、绿化管理：乙方须对小区内的绿化进行季节性养护和更新改造工作，提升小区整体绿化水平。具体事项包括：

1.乙方须定期对小区内的绿化带进行浇水、施肥等日常养护工作，保持绿化带生机盎然。

2.乙方须根据季节变化调整绿化带的花卉品种和种植方式，提升绿化带的观赏价值。

3.乙方须协助甲方进行绿化改造工作，提升小区整体绿化水平。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[小区名称]实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域的基本状况

该物业区域位于[物业区域地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，绿化面积[绿化面积]。

二、物业管理服务事项

乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1.综合服务：负责小区物业管理的日常事务，包括物业费用的收取、维修服务的组织、环境卫生的维护等。

2.房屋管理：负责房屋的交付、入住手续的办理、房屋装修的管理与监督等。

3.共用设施设备及其运行的维护和管理：负责小区内各种公共设施的维护和保养，确保设施的正常运行。

4.公共环境卫生：负责小区公共区域的的环境卫生保洁工作，包括楼道、电梯、停车场等公共区域的清洁与消毒。

5.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，包括门岗执勤、巡逻值班等，确保小区的安全秩序。

6.装饰装修管理：负责房屋装修申请的审核、装修过程的监督以及装修垃圾的清理等。

三、物业管理服务的质量要求

乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供符合要求的物业管理服务。具体质量要求如下：

1.物业服务人员应具备相应的专业知识和职业道德，着装整洁、规范。

2.物业服务应做到积极主动、热情周到，及时了解和解决业主的需求和问题。

3.物业服务应确保公共区域的的环境卫生整洁、美观，无乱堆乱放现象。

4.物业服务应维护小区的公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

5.物业服务应及时处理业主的装修申请，确保装修过程规范有序。

四、物业管理服务的费