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厂房租赁合同

合同编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

甲方（出租方）：

公司名称：_____

法定代表人：___

地址：_____

联系电话：_____

乙方（承租方）：

公司名称：_____

法定代表人：___

地址：_____

联系电话：_____

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的厂房（以下简称“厂房”），并同意将其出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，愿意承租该厂房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于[详细地址]的厂房及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积、结构、附属设施等详见本合同附件一。

1.2乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产制造、仓储、物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应按时归还租赁物。如乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知天数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为[具体金额]元/平方米/月，租赁物总面积为[面积]平方米，因此每月租金总额为[计算后金额]元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]日前向甲方支付当月租金。首次租金及押金（如有）应在合同签订后[支付期限]日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的租金后[开具发票期限]日内向乙方开具合法有效的发票。

四、押金及保证金

4.1乙方应在合同签订后[支付押金期限]日内向甲方支付押金[押金金额]元。押金不计利息，用于保障乙方在租赁期间遵守本合同各项约定。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在乙方归还租赁物后[退还押金期限]日内退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及其附属设施处于良好状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。

六、安全生产与环保要求

6.1乙方应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，确保租赁物内的生产经营活动安全、环保。

6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施，定期对员工进行安全生产培训。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6.3乙方在生产经营过程中产生的废弃物、废水等应按环保要求进行处理，不得对环境造成污染。如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.3如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。

7.4如乙方擅自改变租赁物用途、进行违法活动或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方除支付违约金外，还应支付甲方因此遭受的租金损失、律师费、诉讼费等费用。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

十、通知与送达

10.1双方因履行本合同需要通知对方的，应书面通知对方。通知以送达对方指定地址或电子邮箱为准。

10.2如一方变更通讯地址或电子邮箱的，应及时书面通知对方，否则由此造成的后果由变更方承担。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。