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厂房租赁合同范文

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积、结构及附属设施情况详见本合同附件一。乙方在签署本合同前已对厂房进行了实地考察，并确认其符合乙方的租赁需求。

1.2乙方租赁该厂房用于_____（具体用途需明确，如生产制造、仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改该厂房的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方应将厂房归还甲方。如乙方需要在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。租金总额为__元人民币（大写：__）。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元人民币。首次租金应在合同签订后__天内支付至甲方指定的银行账户。后续租金应在每个支付周期的第一天支付。

3.3甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收据或发票。

四、厂房使用与维护

4.1乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和管理。乙方应确保厂房及其附属设施处于良好的使用状态，不得进行违法活动。

4.2如乙方在使用过程中发现厂房存在故障或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行修复。因甲方拖延修复给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得擅自改变厂房的结构和设施。如需装修或增设设施，需事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方因装修或增设设施给厂房造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

五、安全生产与环保要求

5.1乙方在租赁期间应严格遵守安全生产法规，确保安全生产。乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施，并定期对员工进行安全生产培训。

5.2乙方在生产经营过程中产生的废弃物、污水等应按照环保法规进行处理，不得对环境造成污染。乙方应配合甲方及相关部门的环境监管工作，及时整改存在的问题。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。滞纳金的具体金额按每日未支付金额的__%计算。

6.2如乙方擅自更改厂房用途或损坏厂房结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况决定是否解除租赁合同。乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方违反本合同约定，未能按时向乙方提供符合约定的厂房或未能履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除

7.1本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面签订协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、其他约定

8.1乙方在租赁期间产生的水电费用、物业管理费用等由乙方自行承担。乙方应按时足额支付相关费用，避免因拖欠费用给甲方造成损失。

8.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与附件

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于厂房详细情况表（包括面积、结构、附属设施等）、双方营业执照及法定代表人身份证明等文件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签字盖章

甲方（出租方）：_____

法定代表人（签字）：_____

日期：__年__月__日

乙方（承租方）：_____

法定代表人（签字）：_____

日期：__年__月__日