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常州二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备出售房屋的合法权利。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的合法资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在常州二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益得到保障。

第二章房屋基本信息

2.1房屋概述

2.1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

2.2房屋附属设施

2.2.1甲方承诺在房屋交付乙方时，附属设施包括：__________（如：空调、热水器等）。

2.2.2甲方应保证附属设施的正常使用，如存在故障，应在交付前予以修复。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方支付房屋购买款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房屋购买款的方式为：__________（如：现金、转账、刷卡等）。

3.2.2乙方应在合同签订后__________日内支付房屋购买款。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋腾空并交付给乙方。

4.1.2甲方交付房屋时应保证房屋的水电、燃气等基础设施正常使用。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。

4.2.2乙方应在合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。

5.1.2甲方如存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋购买款的双倍赔偿。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。

5.2.2乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担由此产生的一切费用及法律责任。

第六章权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和条件出售房屋。

6.1.2甲方有义务提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权、结构、使用状况等。

6.1.3甲方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的条件。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权在合同约定的条件下购买甲方房屋。

6.2.2乙方有义务按照合同约定的方式和期限支付购房款。

6.2.3乙方有权在房屋交付后进行合理使用和维护。

第七章房屋检查及维修

7.1房屋检查

7.1.1乙方有权在交付前对房屋进行检查，甲方应予以配合。

7.1.2检查内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备运行情况等。

7.2房屋维修

7.2.1甲方保证在交付前房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责维修。

7.2.2交付后房屋及设施的正常维护修理责任由乙方承担，但因甲方原因造成的质量问题除外。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章其他约定

9.1关于房屋交易税费

9.1.1甲方应承担因出售房屋所产生的相关税费。

9.1.2乙方应承担因购买房屋所产生的相关税费。

9.2关于房屋使用

9.2.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。

9.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十章合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同变更

10.2.1本合同任何内容的变更，均需双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

10.3合同终止

10.3.1合同在以下情况下终止：

（1）双方按照约定完成房屋交付及过户手续；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止合同。

10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。

第十一章房屋交付后的物业管理

11.