小区房屋首次租赁合同6篇.docx

小区房屋首次租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[小区名称]小区[楼栋号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，装修程度为[装修程度]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），包括[租金包含项目]。

2.乙方应于租赁期开始之日起[支付周期]内支付首期租金[首期租金金额]元，并于之后每[支付周期]支付一期租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁期间履约的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方可扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守小区物业管理的相关规定。

3.甲方应保证房屋及设施的安全，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。

2.乙方如有损坏房屋及设施的行为，应按实际损失承担赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。如影响乙方正常居住使用超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如遇下列情形之一，合同可提前终止：

（1）因不可抗力致使房屋损坏，无法继续居住使用；

（2）乙方严重违约，影响甲方正常权益；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方可扣除相应费用后退还保证金。

八、争议解决方式

1.双方同意在履行合同过程中发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在签订合同时，仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如一方对合同内容有异议，应在签订合同前提出。

2.合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________小区，具体门牌号为_________。

2.房屋面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.房屋用途为_________，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续租，应在租赁期限届满前6个月向甲方提