市区房屋土地使用权出让合同6篇.docx

市区房屋土地使用权出让合同6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对特定市区房屋土地使用权进行出让一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.位置：具体描述出让地块的位置坐标、四至界限等。

2.面积：明确出让地块的面积大小。

3.土地用途：具体说明该地块允许的土地用途（如住宅用地、商业用地等）。

二、土地使用权出让期限

约定土地使用权出让的期限，起始日期以签约之日起计算。期限届满时，如乙方有意继续使用该地块，应在期满前向甲方申请续期。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付方式（一次性支付、分期付款等）和支付期限。

四、土地使用权转让条件

列举土地使用权转让需要满足的条件和应当遵循的程序。如：转让时需取得相关政府部门的批准等。

五、甲方的权利和义务

明确甲方在土地使用权出让过程中的权利与义务，包括但不限于提供土地证明、协助办理相关手续等。

六、乙方的权利和义务

明确乙方在土地使用权受让过程中的权利与义务，包括但不限于支付土地出让金、按照约定用途使用土地等。

七、违约责任及赔偿标准

约定甲乙双方如违反合同约定应承担的违约责任和赔偿标准。包括但不限于违约金比例、损失赔偿方式等。

八、合同的变更和解除条件

明确合同变更和解除的条件和程序，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行等情况。

九、适用法律及争议解决方式

1.适用法律：明确本合同适用的法律法规。

2.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及相关信息进行保密。

2.生效条件：明确本合同生效的条件，如双方签字盖章后生效。

篇2

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有某市某区一块土地的使用权，现同意将该土地的使用权出让给乙方用于房屋建设及其他相关用途。为明确双方权益，特订立本合同。

一、出让土地的位置、面积及四至范围

1.位置：__________________市__________________区。

2.面积：__________________平方米。

3.四至范围：详见附件之土地红线图。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自本合同签署之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币________元。

2.支付方式：乙方应于本合同签署后____日内支付____%的出让金，剩余部分在____年内平均分期支付。

四、土地用途及规划限制

1.乙方应将受让土地用于房屋建设及相关配套设施。

2.乙方在开发过程中，应遵守市、区规划部门的规定，不得擅自更改规划用途。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证对出让土地拥有完全的使用权，并保证乙方在合同期限内对土地的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用土地，并按照约定用途进行开发。

（2）乙方应按时支付土地使用权出让金。

（3）乙方应遵守市、区相关法规，规范开发行为。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.若乙方擅自更改土地用途或违反市、区相关法规，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方均应遵守。

2.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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