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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度特色民宿改造出租给房东的租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范2025年度特色民宿改造出租事宜，保障甲乙双方的合法权益，实现合作共赢。

2.2目的：

甲方将特色民宿改造出租给乙方，乙方作为承租方，负责运营管理，共同推动特色民宿的发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“特色民宿”、“改造”、“出租”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释：

（1）特色民宿：指具有独特风格、文化内涵，集住宿、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的民宿；

（2）改造：指对现有民宿进行装修、升级，提高民宿的品质和竞争力；

（3）出租：指甲方将特色民宿的经营管理权暂时转移给乙方，乙方按照约定支付租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；

（2）甲方负责特色民宿的改造，确保租赁期间的设施、设备齐全；

（3）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保民宿的正常运营。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权使用特色民宿，进行经营、管理；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方负责特色民宿的日常维护，确保民宿的安全、卫生；

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

特色民宿位于_________。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定支付租金，甲方提供特色民宿的经营管理权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将特色民宿完好无损地交还给甲方；

（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权追讨租金及违约金；

（3）双方因合同终止产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同涉及的费用主要包括租金、保证金、物业费、水电费、维修基金等。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每个租赁月份的一个工作日支付下一个月的租金；

（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金；

（3）物业费、水电费：乙方应在每月的相应费用产生后五个工作日内向甲方支付；

（4）维修基金：乙方应在每年第一季度支付上一年度的维修基金。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付时间提前支付各项费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应积极配合；

（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合合同规定的特色民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；

（2）甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失；

（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过乙方已支付租金的总额；

（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过乙方已支付租金的总额。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内