纺织公司厂房租赁合同.docx

纺织公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[纺织公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[纺织公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：位于[具体地址]。

厂房面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

厂房结构：[结构类型，如钢结构、砖混结构等]。

附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]，具体以双方现场交接确认的清单为准。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满[X]个月前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常生产经营活动。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。

义务

按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施。

负责厂房主体结构的维修维护，确保厂房的安全性和正常使用。因维修维护影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

协助乙方办理与租赁厂房相关的手续（如营业执照地址变更等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房及附属设施。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，甲方不得擅自提高租金或干涉乙方的正常生产经营活动。

义务

按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

负责租赁厂房内附属设施的日常维护保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构、用途或转租给第三方。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，做好安全生产和环境保护工作，因乙方原因导致的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。

五、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未按照合同约定支付租金，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的。

擅自改变厂房结构、用途或转租给第三方的。

利用厂房从事违法活动的。

六、违约责任

甲方未按照合同约定交付厂房或提供相关设施，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还应补足拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变厂房结构、用途或转租给第三方的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订地为[具体签订地点]。

八、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

委托代表人（签字）：_____________

签订日期：___________年________月_____________日

乙方（盖章）：___________________

委托代表人（签字）：_____________

签订日期：___________年