纺织公司办公室租赁合同.docx

纺织公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名/公司名称]

统一社会信用代码（如有）：[出租方代码]

地址：[出租方地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[纺织公司名称]

统一社会信用代码：[纺织公司代码]

地址：[纺织公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅等户型描述]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等结构描述]。

房屋用途为办公，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租赁期内，甲方应确保乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方办公。

三、租金及支付方式

租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业费、水电费、燃气费等其他费用，上述费用由乙方按照实际使用量另行支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利：有权按照合同约定收取租金及押金；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

义务：应保证所出租房屋及附属设施符合国家相关安全标准，能够正常使用；应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有）；按照合同约定履行维修义务。

（二）乙方权利义务

权利：在租赁期内，有权按照合同约定使用房屋；在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

义务：应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构；应遵守物业管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。

六、房屋维修与维护

甲方负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全性和正常使用。因甲方维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日