纺织厂经营用房租赁合同范本.docx

纺织厂经营用房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方纺织厂经营用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的纺织厂经营用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为纺织厂经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），租金按季度支付，每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于租赁期限届满或合同终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，如需进行结构性改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的主体结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的设备和物品投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1甲方应保证租赁物符合消防安全、安全生产等相关法律法规的要求。

8.2乙方应严格遵守消防安全、安全生产等相关法律法规，不得在租赁物内存放易燃易爆等危险物品。

8.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改，并报告甲方。

第九条租赁物的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

9.2如乙方需转租或转让租赁物，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。

第十条合同的变更和解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方违反消防安全、安全生产等相关法律法规，造成严重后果的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内甲方未整改的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭