商住用地租赁合同范本.docx

商住用地租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商住用地事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的商住用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为________________平方米，具体范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为________________（商业/住宅/其他），乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性的修缮工作。

6.3乙方在租赁期间对租赁物进行的任何装修、改造，均需事先征得甲方的书面同意，并在租赁期满或合同提前终止时恢复原状或按甲方要求处理。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方权益的行为。

9.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

9.5乙方应按时支付水、电、燃气、通讯等与租赁物使用相关的费用。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

11.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

11.3因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭