房地产项目顾问咨询服务合同.docVIP

房地产项目顾问咨询服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（顾问方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（委托方）和乙方（顾问方）。甲方是[项目名称]房地产项目的所有者或开发者，有权就该项目寻求顾问咨询服务并签订本合同。乙方是在房地产顾问咨询领域具有专业知识、经验和能力的机构或个人，有资格并愿意为甲方提供本合同所述的服务。

1.2项目概况

本项目位于[项目地址]，总占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、停车场等多种业态。项目处于[项目开发阶段，如规划设计阶段、建设阶段等]，甲方希望通过乙方的专业顾问咨询服务，提高项目的市场竞争力、优化项目规划、保证项目顺利进行等。

1.3服务范围定义

乙方提供的顾问咨询服务涵盖项目的市场调研、规划设计建议、项目成本控制、营销推广策略等方面。但明确不包括项目的工程建设施工管理（除非另有书面约定）以及与项目无关的其他业务。

二、服务内容

2.1顾问咨询服务具体事项

（1）市场调研

乙方将对项目所在区域的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供需状况、竞争对手分析、潜在客户需求分析等。乙方应定期向甲方提供市场调研报告，报告内容应包含详细的数据、图表以及分析结论。

（2）规划设计建议

根据项目的定位和市场调研结果，乙方为项目的规划设计提供专业建议，包括但不限于项目的功能布局、户型设计、建筑外观风格等。乙方应与甲方的规划设计团队密切合作，参与相关的设计评审会议。

（3）项目成本控制

协助甲方制定项目成本预算，并在项目实施过程中对成本进行监控和分析。提出合理的成本控制建议，避免不必要的成本支出，保证项目在预算范围内完成。

（4）营销推广策略

制定项目的营销推广策略，包括目标客户群体定位、营销渠道选择、广告宣传方案等。乙方应根据项目的开发进度，适时调整营销推广策略，提高项目的知名度和销售率。

2.2服务成果要求

（1）市场调研成果

市场调研报告应具有准确性、及时性和实用性。报告内容应详细阐述市场现状、发展趋势以及对项目的影响，为甲方的决策提供有力依据。

（2）规划设计建议成果

规划设计建议应符合项目的定位和市场需求，具有创新性和可行性。乙方应提供详细的设计概念说明、草图以及相关的技术参数。

（3）项目成本控制成果

项目成本预算应合理、全面，成本控制建议应具体、可操作。乙方应定期向甲方提供成本分析报告，说明成本控制的执行情况。

（4）营销推广策略成果

营销推广策略应具有针对性、有效性和可执行性。乙方应提供详细的营销推广计划、预算以及预期效果评估。

三、服务期限

3.1服务开始时间

本服务自[具体开始日期]起开始，以双方书面确认或实际开展服务工作为准。

3.2服务结束时间

服务预计于[具体结束日期]结束，但在满足本合同约定的服务成果要求并经甲方书面验收通过后，方可视为服务正式结束。

3.3服务期限的延长与终止

（1）如因甲方原因（如项目开发进度调整、增加服务内容等）导致服务无法在预计结束时间内完成，服务期限应相应延长。延长的服务期限由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。

（2）如乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权提前终止本合同。甲方应书面通知乙方，并说明终止合同的原因。乙方应在接到通知后立即停止服务，并按照本合同的约定承担违约责任。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致服务无法继续进行，本合同可提前终止。双方应根据实际情况，协商解决已提供服务的费用结算等问题。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用金额

甲方应向乙方支付的服务费用总计为[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方按照本合同约定提供完整服务的全部报酬，除非另有书面约定，甲方不再支付任何额外费用。

4.2费用支付方式与时间节点

（1）预付款

在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）阶段性付款

根据服务内容的完成进度，甲方将分阶段向乙方支付服务费用。具体支付节点和金额如下：

1.在乙方完成市场调研并提交符合要求的市场调研报告后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。

2.在乙方完成规划设计建议并经甲方书面认可后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。

3.在乙方完成项目成本控制方案并开始实施成本监控后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。

4.在乙方完成营销推广策略制定并经甲方书面通过后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即[X]元（大写