最新最新物业管理移交协议书范本.docx

最新最新物业管理移交协议书范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或开发商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.3物业规模：__________

1.4甲方对该物业拥有合法所有权或使用权。

第二条管理权的移交

2.1甲方同意将该物业的管理权一次性、全面地移交给乙方。

2.2乙方接受甲方的委托，自本协议书签订之日起，全面负责该物业的管理工作。

第三条管理内容

3.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）公共秩序的维护和安全防范；

（4）物业公共部位的维修、养护和管理；

（5）业主（或使用人）的服务和管理；

（6）物业费用（包括但不限于物业服务费、公共能耗费等）的收缴；

（7）配合政府有关部门完成相关工作。

3.2乙方应制定详细的管理计划和年度维修养护计划，并报甲方备案。

第四条管理期限

4.1本协议的管理期限为____年，自本协议书签订之日起计算。

4.2管理期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条管理费用

5.1乙方根据物业的实际情况，参照市场价格，制定物业服务费等费用的收费标准，报甲方审批。

5.2甲方应在收到乙方提交的费用收费标准后____个工作日内审批完毕。

5.3乙方应在收费标准批准后____个工作日内开始收取相关费用。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法、顺利地开展管理工作，提供必要的协助和支持；

（2）按照本协议约定，按时支付乙方管理费用；

（3）不得干涉乙方的正常管理工作；

（4）按照法律规定和本协议约定，对乙方进行监督和评估。

6.2乙方权利和义务：

（1）严格按照本协议约定，全面负责物业的管理工作；

（2）遵守相关法律法规和物业管理规范，维护业主的合法权益；

（3）及时向甲方报告物业管理情况和重大事件；

（4）按照约定，接受甲方的监督和评估。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

最新最新物业管理移交协议书范本（结束）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理要求

甲方有权根据物业的实际情况，提出针对性的管理要求，乙方应充分理解并积极落实。如甲方要求对某些设施设备进行特殊维护保养，乙方应按照甲方的要求执行。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的管理工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。

1.3甲方调整管理费用的权利

在管理期限内，如因市场行情变化或物业实际情况发生变化，甲方有权对乙方的管理费用进行调整。甲方应提前____个工作日将调整方案通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内提出书面意见。甲方综合考虑乙方的意见后，确定最终调整方案。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解除合同的权利

如乙方因无法履行合同义务，或认为继续履行合同将造成重大损失，可以向甲方提出提前解除合同的书面申请。甲方应在收到申请后____个工作日内回复，逾期未回复视为同意乙方的解除申请。

2.2乙方权益保障

乙方有权根据实际情况，提出对甲方提出的管理要求、费用调整等事项的异议。甲方应充分听取乙方的意见，共同协商解决。如甲方坚持不合理的要求，乙方有权拒绝执行，并有权要求甲方承担因此产生的损失。

2.3乙方培训权

乙方有权要求甲方为新入职的员工提供必要的培训，以保证他们熟悉物业的基本情况和管理工作。甲方应积极配合乙方的培训工作，提供必要的便利。