个人商铺出租合同范本.docx

个人商铺出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“商铺”）的商铺产权，并愿意出租给乙方使用；乙方亦愿意承租该商铺。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为________平方米，具体位置、结构及设施状况详见附件一。

1.2该商铺的用途为________________，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥________________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方指定的收款账户为：开户行：________________，户名：________________，账号：________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对出租的商铺拥有合法的产权，并保证商铺符合国家规定的安全标准。

5.2甲方应于租赁期限开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺在交付时处于良好的可使用状态。

5.3甲方负责商铺的结构性维修和保养，非乙方使用不当造成的损坏，甲方应及时修复。

5.4甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施的正常运行，因甲方原因导致中断，甲方应负责恢复。

5.5甲方有权定期检查商铺的使用情况，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并保证商铺的安全和正常使用。

6.2乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

6.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规。

6.4乙方应妥善保管商铺，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

6.5乙方应自行承担商铺的日常维护和清洁工作，不得因使用不当造成商铺损坏。

6.6乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方，如需转租，必须征得甲方的书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________）：

7.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

7.2.2乙方擅自改变商铺用途的；

7.2.3乙方擅自转租、转让或出借商铺的；

7.2.4乙方利用商铺进行违法活动的；

7.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________）：

7.3.1甲方未按约定交付商铺的；

7.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

7.3.3因甲方原因导致商铺无法正常使用的。

7.4合同解除后，乙方应于____日内将商铺返还给甲方，甲方应在____日内退还乙方剩余租金及押金。

第八条