重庆市区商品房买卖合同范本.docx

重庆市区商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：【出卖人全称】

地址：【出卖人地址】

法定代表人：【出卖人法定代表人姓名】

联系电话：【出卖人联系电话】

身份证号码：【出卖人身份证号码】

乙方（买受人）：【买受人全称】

地址：【买受人地址】

法定代表人：【买受人法定代表人姓名】

联系电话：【买受人联系电话】

身份证号码：【买受人身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于重庆市【区县】区【街道】街道【小区名称】小区【楼号】号楼【单元】单元【房号】号的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【分摊面积】平方米。

1.2该商品房的用途为【用途】，属【结构类型】结构，建筑层数为地上【层数】层，地下【层数】层。该商品房阳台为【阳台类型】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方选择以下第【付款方式】种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【付款期限】日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】元整），余款人民币【余款金额】元（大写：【余款大写金额】元整）按照以下方式支付：

【分期付款具体条款】

（3）按揭贷款付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】元整），余款人民币【余款金额】元（大写：【余款大写金额】元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于【按揭贷款申请期限】日前向银行提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

第三条房屋交付

3.1甲方应于【交付日期】前将该商品房交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.2甲方交付的商品房应符合本合同约定的装饰、设备标准。具体装饰、设备标准见附件一。

3.3甲方交付的商品房应保证其结构安全，符合建筑、消防、环保等方面的规定和标准，并取得相应的验收合格证明。

3.4甲方应保证该商品房没有产权纠纷，未被抵押、查封等，且甲方对该商品房享有合法的所有权。

第四条房屋权属登记

4.1甲方应协助乙方办理该商品房的权属登记手续，并提供必要的证明文件。

4.2乙方应在房屋交付后【办理权属登记期限】日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

4.3因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋保修责任

5.1甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，对该商品房承担保修责任。

5.2保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【保修响应时间】日内进行维修。

5.3因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置造成损坏的，甲方不承担保修责任。

第六条违约责任

6.1甲方逾期交付该商品房的，应按日向乙方支付已交付房价款万分之【违约金比例】的违约金。

6.2乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之【违约金比例】的违约金。

6.3因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之【违约金比例】的违约金。

6.4双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

7.3一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

8.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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