绿城项目委托代建合同范本.docx

绿城项目委托代建合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份证号：_________________________

乙方（代建方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份证号：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“项目地点”）的土地使用权，并拟在该土地上开发建设“绿城项目”；乙方具有相应的房地产开发资质和丰富的项目管理经验，甲方决定委托乙方代建该项目。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：绿城项目。

1.2项目地点：_________________。

1.3项目规模：总建筑面积约为_________平方米，其中地上建筑面积约为_________平方米，地下建筑面积约为_________平方米。

1.4项目性质：住宅及商业综合开发项目。

1.5项目总投资估算：人民币_________元。

第二条委托代建范围

2.1乙方接受甲方委托，负责绿城项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期准备、规划设计、施工管理、成本控制、质量监督、进度控制、竣工验收、交付使用等。

2.2乙方应根据甲方的要求和项目实际情况，制定详细的项目实施计划，并报甲方审批。

2.3乙方应确保项目按照批准的规划和设计文件进行建设，不得擅自变更。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对乙方提出的项目实施方案有权提出修改意见。

3.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方代建管理费用。

3.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项行政审批手续。

3.4甲方应按照乙方的要求提供项目所需的相关资料和文件。

3.5甲方应保证项目资金的及时到位，确保项目顺利进行。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权根据项目实施计划和甲方的授权，对项目进行全过程管理。

4.2乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，合理使用项目资金，严格控制项目成本。

4.3乙方应确保项目按照批准的规划和设计文件进行建设，保证工程质量，按时完成项目建设。

4.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案。

4.5乙方应妥善保管项目资料，项目结束后将所有资料移交给甲方。

第五条代建管理费用及支付方式

5.1代建管理费用总额为人民币_________元，具体支付方式如下：

5.1.1合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.2项目主体工程完成50%后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.3项目竣工验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.4项目交付使用后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的10%，即人民币_________元。

5.2甲方逾期支付代建管理费用的，应按照逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

第六条项目资金管理

6.1项目资金由甲方设立专用账户管理，乙方应按照项目实施计划和甲方的授权合理使用项目资金。

6.2乙方应定期向甲方报告项目资金使用情况，并接受甲方的监督和检查。

6.3项目资金专款专用，不得挪作他用。

第七条工程质量与验收

7.1乙方应严格按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范进行项目建设，确保工程质量。

7.2乙方应建立健全工程质量保证体系，对工程质量进行全过程控制。

7.3工程竣工后，乙方应组织有关单位进行竣工验收，并及时向甲方报告验收结果。

7.4工程竣工验收合格后，乙方应将工程移交给甲方，并协助甲方办理产权登记手续。

第八条进度控制与工期延误

8.1乙方应按照项目实施计划和甲方的授权，严格控制项目进度，确保项目按时完成。

8.2因乙方原因导致项目工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

8.3因不可抗力或甲方原因